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L'avis des participants

 

Les matières enseignées

 

Gérance

1ère partie: ce cours propose un exposé sur la définition du contrat de gérance, sur les obligations du gérant d'immeubles par rapport à la loi et au contrat.

 

2e partie: présentation des obligations techniques et commerciales, de la mise en location ainsi que du décompte d'immeubles et de frais accessoires.

 

3e partie: approche de l'administration de PPE et du contrat de conciergerie.

 

4e partie: introduction à la modification des loyers, thème qui sera repris et approfondi dans le cours "Droit du bail II" (voir ci-après)

 

Contenu détaillé

 

Droit

Droit civil: ce cours propose une présentation sommaire et ciblée de quelques éléments de base en matière de droit civil: notions de personne physique et morale, de propriété, copropriété, propriété par étage et possession.

 

Droit des contrats: ce cours propose une présentation générale du droit des contrats en relation avec l'économie immobilière. Il porte sur la notion de contrat, sur sa création, son extinction et les vices qui peuvent l'entacher, ainsi que sur l'examen sommaire de quelques contrats comme la vente, le mandat, le contrat d'entreprise, le contrat de travail et le contrat de bail.

 

Droit du bail I: ce cours porte sur les différents éléments centraux du droit du bail (dispositions générales, défaut et consignation, protection contre les congés), à l'exclusion de la question des loyers.

 

Droit du bail II: la modification de loyer est l'un des sujets les plus importants pour le gérant. Première source de conflit avec le locataire, il s'agit de bien comprendre les tenants et aboutissants d'une hausse ou d'une baisse de loyer. Après avoir étudié les nouvelles prétentions du bailleur, ce cours traitera des aspects pratiques à l'aide de cas concrets et d'exercices de fixation et modification de loyers.

 

Contenu détaillé

 

Estimation immobilière

Faire connaissance avec les différentes valeurs d'un bien immobilier et les méthodes d'expertises utilisées, telles que la valeur intrinsèque, la valeur de rendement et la méthode DCF.

 

Contenu détaillé

 

Courtage et marketing immobilier

Introduction au courtage immobilier destinée à sensibiliser les participants aux nombreuses facettes d'un métier exigeant. Traitement des principaux aspect techniques, juridiques, commerciaux pour mener à bien une transaction immobilière, avec exemples concrets à l'appui.

 

Marketing: connaissance du produit, de la clientèle, de la concurrence et des marchés, moyens de communication, critères de positionnement, stratégie marketing, voilà les grands thèmes de marketing traités dans ce cours.

 

Contenu détaillé

 

Comptabilité

Ce cours est un condensé des opérations comptables simples les plus utilisées dans la vie quotidienne d'un professionnel de l'immobilier: notions fondamentales de la comptabilité générale, fonctionnement des différentes catégories de comptes, comptabilité immobilière et quelques notions élémentaires en matière d'analyse financière.

 

Contenu détaillé