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07.12.2017

IOA autunno 2017: Costante eccesso di produzione nel mercato svizzero degli alloggi locativi

In Svizzera, il mercato degli alloggi locativi è in ulteriore distensione. La durata delle...

27.10.2017

Nessuna transazione in contanti nel commercio immobiliare professionale

Transparency International Svizzera ha pubblicato uno studio dedicato a presunte scappatoie per il...

 

Fiduciario immobiliare dipl. fed.

 

IL TITOLO DI FIDUCIARIO IMMOBILIARE DIPL. FED. E' RICONOSCIUTO DALLA LEGGE SUI FIDUCIARI, MA NON DA' AUTOMATICAMENTE IL DIRITTO DI ESERCITARE L'ATTIVITA' DI INTERMEDIAZIONE E AMMINISTRAZIONE IMMOBILIARE PER CONTO TERZI, ATTIVITA' PER LA QUALE E' NECESSARIA L'AUTORIZZAZIONE CANTONALE DI FIDUCIARIO IMMOBILIAREwww.ti.ch/fiduciari 

 

 

La "Fiduciaria immobiliare" e il "Fiduciario immobiliare" dipl. fed. sono fornitori professionali di prestazioni in tutti i settori dell'economia immobiliare. La loro clientela è costituita da singoli, gruppi di persone (es. comunioni ereditarie), fondazioni o imprese.  

Essi svolgono le proprie attività professionali, in piccole, medie o grandi aziende. Viene loro affidata la gestione del personale. Forniscono una consulenza competente e pratica alla clientela, operano con professionalità e in modo conforme alla situazione (in cantiere o con un grande investitore). Curano l'insieme e riconoscono quando è opportuno consultare degli specialisti. 

Dispongono di tutte le competenze tecniche necessarie per l'esercizio delle proprie attività professionali. Occupano un ruolo gestionale e sono quindi di esempio per i collaboratori nella competenza tecnica e sociale. 

 

Il fiduciario immobiliare con diploma federale è in grado di:

  • gestire una piccola o media impresa immobiliare, oppure settori parziali (reparti) di una grande impresa immobiliare  
  • commercializzare l’impresa, offrire prestazioni conformi al mercato, applicare strumenti strumenti e metodi del marketing immobiliare
  • calcolare pigioni adeguate al mercato, redigere contratti di locazione e risolvere rapporti di locazione, risp. vigilare su queste operazioni
  • eseguire una semplice stima immobiliare e saper valutare un’analisi esistente
  • fornire consulenza adeguata ai clienti su questioni giuridiche e finanziarie, relative al loro portafoglio immobiliare.



 

 

 

 

 

Contenuti

Gestione aziendale

- Gestione del personale

- Gestione finanziaria

- Gestione giuridica

- Marketing aziendale

 

Economia immobiliare

- Assicurazioni

- Diritto di locazione / Contratto di locazione

 

Commercializzazione immobiliare

- Marketing immobiliare

- Progetto di marketing

- Attività di promozione

- Vendita di proprietà

 

Stima immobiliare

- Basi di valutazione

- Metodi di valutazione / Oggetti di valutazione

 

Amministrazione immobiliare fiduciaria

- Consulenza al cliente in ambito giuridico

- Consulenza al cliente in ambito finanziario 

- Portfolio Management 

 

 

 

Condizioni di ammissione all'esame federale

È ammesso all’esame chi:

a) possiede un attestato federale dell’economia immobiliare, un diploma federale di un esame professionale superiore, il titolo di studio di una scuola specializzata superiore (SSS), un diploma universitario (Bachelor o Master)

e

 

b) dall’ottenimento dell’attestato di cui alla lettera a) può attestare un’esperienza pratica a titolo principale di almeno tre anni in una professione dell’economia immobiliare, di cui due in Svizzera.

 

Per l’ammissione al corso non sono richiesti particolari requisiti. È possibile frequentare il corso senza partecipare all’esame. 

 

 

 

Durata e frequenza

374 ore-lezione (incluso lavoro di diploma e preparazione all'esame)

Numero minimo di partecipanti: 20

Frequenza: di regola il venerdì tutto il giorno e il sabato mattina

 

Il corso sarà organizzato solo al raggiungimento di un numero sufficiente di iscritti.

Attualmente viene offerto a Zurigo; per informazioni www.svit-sres.ch

 

 

 

Costi

Per soci SVIT: CHF 11‘556.- (IVA incl.) 

Per non soci: CHF 12‘004.- (IVA incl.) 

 

È inclusa la documentazione del corso, un accesso all’area riservata sulla Homepage

con ulteriore materiale da scaricare e la preparazione agli esami.

Sono esclusi dalla tassa i libri di testo (ca. CHF 500.–).