SEK

Mittwoch, 13. April 11

Swiss Issues Immobilien, Monitor 1. Quartal 2011

Der Wohnungsmarkt steht nach wie vor im Banne der tiefen Zinsen. Die Eigentumspreise haben im 4. Quartal des Vorjahres weiter kräftig zugelegt. Die Frage nach der Nachhaltigkeit der heutigen Preisniveaus bleibt damit brisant. Auf der Ebene der Schweiz ist jedoch noch Entwarnung angesagt: Denn flächendeckend kann auf dem Schweizer Immobilienmarkt nicht von einer Überhitzung gesprochen werden, auch wenn die Temperatur in gewissen Regionen als erhöht zu bezeichnen ist. In den kommenden Quartalen dürften die tiefen Zinsen für eine anhaltende Verlagerung der Nachfrage vom Mietwohnungs- zum Wohneigentumssegment sorgen. Wir erwarten deshalb auch im laufenden Jahr eine Fortsetzung des kräftigen Preisanstiegs beim Wohneigentum, wohingegen der Mietwohnungsmarkt die gegenwärtig verzerrten Verhältnisse in Form von steigenden Leerständen und verhaltenem Mietpreiswachstum zu spüren bekommt.


Credit Suisse - Economic Research
http://www.credit-suisse.com/research