SVIT Schweiz
Veröffentlicht am 3. Mai 2021

Kostenneutrale CO2 Kompensation für Mietwohnungen

Eine ausgezeichnete Idee unseres Instituts verdient Ihre Unterstützung!

Ausgangslage
Der CO2 Ausstoss von Gebäuden ist auf der politischen Agenda (siehe auch Stellungnahme des SVIT Schweiz zum CO2 Gesetz). Technische Entwicklungen und neue Gesetze sind langsam. Schnelle Massnahmen sollten ergriffen werden, die innerhalb weniger Monate wirksam werden. In einer Masterarbeit der HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich und dem Swiss Real Estate Institute der HWZ / SVIT wurden Lösungen gesucht, wie der CO2 Ausstoss von Mietwohnungen innerhalb von wenigen Monaten kostenneutral gegen Null gesenkt werden kann. Die Forschungsarbeit konnte eine realistische Lösung aufzeigen. Eine immobiliennahe Stiftung hat eine Anschubfinanzierung für das vorliegende Projekt zur Verfügung gestellt.


Lösungsansatz
Um Heizöl in grossen Mengen einzukaufen, wird eine Einkaufsgemeinschaft gegründet. Anstelle von Mengenrabatten soll versucht werden, CO2 kompensiertes Heizöl zu gleichen Preisen zu beschaffen wie nicht kompensiertes. Erste Abklärungen haben ergeben, dass bei Sammeleinkäufen von Heizöl eine Rabattierung gewährt würde. Berechnungen einer Kompensationsagentur (swissclimate.org) haben gezeigt, dass ein Rabatt von rund drei bis vier Prozent ausreichen würde, um so viel CO2 Kompensationszertifikate einzukaufen, damit der CO2 Ausstoss des Heizöls vollständig kompensiert würde. Diese Rabatte und somit eine vollständige Kompensation sollten realistisch sein, wenn Heizöl für mindestens 500 Wohnungen gemeinsam eingekauft werden kann. Eine solche Regelung ist eine schnell wirkende Zwischenlösung für ungefähr die nächsten zehn Jahre, bis alle Heizölheizungen durch ökologisch nachhaltige Heizsysteme ersetzt werden.
Die Projektleitung wird durch das Swiss Real Estate Institute wahrgenommen. Gesucht sind nun Eigentümer von Mietwohnungen und Wohneigentum, die Interesse haben, dass ihre Liegenschaften ab nächstem Jahr CO2 neutral sind, ohne dass ihnen oder den Mietern Mehrkosten entstehen.


Nächste Schritte
1. Kontaktaufnahme mit ausgewählten, interessierten Eigentümern von Mietwohnungen, um eine Heizöl-Einkaufsgemeinschaft mit mindestens 500 Wohnungen zu bilden (Mai 2021)
2. Auswahl des Heizöllieferanten für kompensiertes Heizöl (Juni 2021)
3. Einkauf der Mitglieder der Einkaufsgemeinschaft über diesen Lieferanten (Juli 2021)
4. Sicherstellung und Überprüfung der CO2 Kompensation des Lieferanten durch SwissREI (Dezember 2021)
5. Bestätigung der CO2 Kompensationen an die Mitglieder der Einkaufsgemeinschaft (Januar 2022)

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