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  • Ausgabe 2019/06, Seite 12

    OPTIMIERTE FM-SERVICES DURCH PROVIDERMANAGEMENT

    Mehr Kosteneffizienz und höhere Servicequalität müssen kein Widerspruch sein. Eine übergeordnete Steuerung der FM-Services mittels Providermanagement verspricht eine Optimierung der Servicedienstleistungen.

    Rubrik: Immobilienwirtschaft
    Schlüsselwörter: Facility-Management
    Author: Beatrice Landolt & Michael Strebel
  • Ausgabe 2019/06, Seite 14

    IMMER BESSER UND IMMER TEURER?

    Die Dienstleister im Facility-Management (FM) sehen sich mit neuen Herausforderungenkonfrontiert: steigendeAnsprüche und laufend neue Services. Die gute Planung und Steuerung aller Leistungen bekommt mehr Gewicht. Doch was sind heute überhaupt die grössten Kostenblöcke im FM?

    Rubrik: Immobilienwirtschaft
    Schlüsselwörter: Kostentreiber im Facility Management
    Author: Jürg Zulliger
  • Ausgabe 2019/06, Seite 16

    «WETTBEWERBER UNTERBIETEN SICH»

    Je nach Nutzung und Alter von Gebäuden summieren sich im Facility-Management verschiedenste Kosten für Ver- und Entsorgung, Reinigung, Unterhalt und Verwaltung. Viele Eigentümer seien sich noch nicht bewusst, in welch hohem Mass die Kostenfaktoren die gesamte Performance beeinflussen, sagt Rahel Mulle.

    Rubrik: Immobilienwirtschaft
    Schlüsselwörter: Kostentreiber
    Author: Jürg Zulliger
  • Ausgabe 2019/06, Seite 18

    INDUSTRIEIMMOBILIEN AUS INVESTORENSICHT

    Industrieimmobilien sind aus Diversifikationsgründen und damit aus Sicht ihres Rendite-/Risikoprofils attraktiv für institutionelle Investoren. Herausforderungen bestehen in ihrer Heterogenität sowie in ihrem operativen Betrieb.

    Rubrik: Immobilienwirtschaft
    Schlüsselwörter: Investment
    Author: Stephan Kloess
  • Ausgabe 2019/06, Seite 20

    WAS SUCHEN DIE GESCHÄFTSFLÄCHENMIETER?

    Der Geschäftsflächenmarkt weist aktuell ein Überangebot auf – ebenso der Mietwohnungsmarkt. Und genau wie bei den Mietwohnungen
    entsprechen die angebotenen Flächen nicht immer den Bedürfnissen der Nachfrager.

    Rubrik: Immobilienwirtschaft
    Schlüsselwörter: Geschäftsflächenmarkt
    Author: Dieter Marmet
  • Ausgabe 2019/06, Seite 22

    DIGITALE LÖSUNGEN IM MAKLERGESCHÄFT

    Die Digitalisierung erreicht die Maklerbranche und bietet die Chance, mit Hilfe von neuen Technologien die Unternehmensziele von der Mandatsgewinnung bis hin zur Kundenbindung zu verbessern.

    Rubrik: Immobilienwirtschaft
    Schlüsselwörter: Vermarktung
    Author: Frank Butz
  • Ausgabe 2019/06, Seite 28

    PAUSCHALE GÄSTETAXE IST ZULÄSSIG

    Das Bundesgericht entschied, dass die Bemessung der Gästetaxe aus Praktikabilitätsgründen unter Anwendung einer Pauschale erfolgen darf.

    Rubrik: Immobilienrecht
    Schlüsselwörter: Bundesgerichtsentscheid
    Author: Seraina Kihm
  • Ausgabe 2019/06, Seite 30

    Achtung bei der Mängelrüge im Kaufrecht

    Das Bundesgericht konnte sich beim Verkauf einer sanierungsbedürftigen Bestandsliegenschaft zur Gewährleistung und insbesondere zur Frage
    der Rechtzeitigkeit der vom Käufer erhobenen Mängelrüge äussern.

    Rubrik: Immobilienrecht
    Schlüsselwörter: Rügefrist
    Author: Boris Grell
  • Ausgabe 2019/06, Seite 32

    VEREINFACHUNG FÜR BAUHERREN UND BAUHERRENBERATER

    Mit der Leistungs- und Honorarordnung LHO KUB hat die Kammer Unabhängiger Bauherrenberater eine Win-win-Situation geschaffen: Nicht nur die Bauherrenberater profitieren davon, sondern auch ihre Auftraggeber. Und die LHO mit dem dazugehörigen Formularvertrag ist erst noch kostenlos.

    Rubrik: Immobilienmanagement
    Schlüsselwörter: LHO KUB
    Author: Adrian Humbel & Christopher Tillmann
  • Ausgabe 2019/06, Seite 33

    «DER ZUGANG SOLL SO EINFACH WIE MÖGLICH SEIN»

    Welches Ziel hat die neue Leistungs-und Honorarordnung LHO der Kammer Unabhängiger Bauherrenberater KUB? Die Immobilia sprach mit KUB-Präsident Thomas Wipfler.

    Rubrik: Immobilienmanagement
    Schlüsselwörter: Leistungs- und Honorarordnung
    Author: Reto Westermann
  • Ausgabe 2019/06, Seite 34

    MEHRWERT DURCH GEBÄUDEAUTOMATION

    In der heute technologisierten und digitalisierten Welt ist die Gebäudeautomation bei Bauten und Anlagen für einen energieeffizienten,  wirtschaftlichen und sicheren Betrieb unverzichtbar.

    Rubrik: Bau & Haus
    Schlüsselwörter: Technologie
    Author: Angelo Zoppet-Betschart
  • Ausgabe 2019/06, Seite 36

    DIE VERNETZTE FASSADE

    Die Digitalisierung schreitet voran. Dank übergreifender Vernetzung hilft nun auch die intelligente Fassade mit Smart Windows, die  Energieeffizienz und den Komfort von Gebäuden zu steigern.

    Rubrik: Bau & Haus
    Schlüsselwörter: Gebäudeautomation
    Author: Gerald Brandstätter
  • Ausgabe 2019/06, Seite 38

    WOHNALLTAG MIT APPS

    Noch vor 10 Jahren war so etwas eine utopische Vision: ein «Smarthome» mit durchweg vernetzten Geräten. Fast alle Haushaltgeräte der neuen Generation sind tatsächlich über Netzwerke verbunden und steuerbar.

    Rubrik: Bau & Haus
    Schlüsselwörter: Haustechnik
    Author: Jürg Zulliger
  • Ausgabe 2019/06, Seite 40

    BESICHTIGUNG MIT DER ACHTERBAHN

    Die künftigen Mieter der Wohnungen «Im Guss» in Bülach können die Siedlung auf einer virtuellen Achterbahnfahrt erkunden. Hinter der Idee stehen die 3D-Spezialisten von Designraum.

    Rubrik: Bau & Haus
    Schlüsselwörter: Virtual Reality
    Author: Reto Westermann
  • Ausgabe 2019/06, Seite 43

    «BEWEGTE BILDER BLEIBEN IM GEDÄCHTNIS»

    Christian Hungerbühler, Mitinhaber der 3D-Agentur Designraum in Winterthur, spricht mit der Immobilia über virtuelle Welten und ihre Zukunft in der Immobilienvermarktung.

    Rubrik: Bau & Haus
    Schlüsselwörter: Virtual Reality
    Author: Reto Westermann
  • Ausgabe 2019/06, Seite 44

    SOLARSTROM 2.0 FÜR IMMOBILIEN

    Eigenverbrauch von Solarstrom ist ein rentabler Weg zum klimafreundlichen Immobilienportfolio. Zusätzlich ergeben sich direkte Synergien zur
    Heizung und zur Elektromobilität. Doch für eine erfolgreiche Umsetzung müssen einige Punkte beachtet werden.

    Rubrik: Bau & Haus
    Schlüsselwörter: Klimadebatte
    Author: Lars Konersmann & Lukas von Känel
  • Ausgabe 2019/06, Seite 51

    DER SCHÄTZER WIRD ZUM BEWERTER

    Die Schweizerische Schätzungsexperten-Kammer stellt sich neu auf und gibt sich im Zuge des Rebrandings der Dachmarke eine neue Corporate Identity mit angepasstem Namen und Logo. Die Fachkammer heisst neu «Bewertungsexperten-Kammer SVIT».

    Rubrik: Verband
    Schlüsselwörter: GV SEK SVIT
    Author: Remi Buchschacher
  • Ausgabe 2019/06, Seite 52

    VERSTÄRKUNG FÜR DEN VORSTAND

    An ihrer Generalversammlung hat die Kammer ein weiteres erfolgreiches Jahr abgeschlossen und Veronika Harder neu in den Vorstand gewählt.
    Im Anschluss an den Pflichtteil zeigte Bestsellerautor und Zeitcoach Lothar Seiwert, wie man seine knappe Zeit besser nutzen kann.

    Rubrik: Verband
    Schlüsselwörter: GV KUB
    Author: Reto Westermann
  • Ausgabe 2019/06, Seite 54

    DREI KÖNIGE, EIN ARCHITEKT UND VIELE TROMMLER

    Der SVIT beider Basel lud zu seiner 85. Generalversammlung in eines der ältesten und besten Hotels der Schweiz, das «Les Trois Rois» ein.

    Rubrik: Verband
    Schlüsselwörter: GV SVIT beider Basel
    Author: Marcel Hug
  • Ausgabe 2019/06, Seite 56

    TRAUM VOM EINFAMILIENHAUS BLEIBT AKTUELL

    Über den Höchststand von 207 Mitgliedern und über den aktiven Nachwuchs freuen darf sich der SVIT Ostschweiz als Berufsverband der Ostschweizer Immobilienprofis.

    Rubrik: Verband
    Schlüsselwörter: SVIT Ostschweiz
    Author: Martin Sinzig