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  • Ausgabe 2024/03, Page 4

    AUF LANGE SICHT

    Immobilien-Anlagestiftungen agieren in einem Kräftefeld aus Vorsorgeansprüchen, Mietrecht, Zinsumfeld sowie sozialen und ökologischen Anforderungen, sagt Jörg Koch, CEO der Pensimo Management AG. Es gilt dabei, die Langfristperspektive im Auge zu behalten.

    Rubrik: Fokus Interview
    Schlüsselwörter: Immobilien-Anlagestiftungen
    Autor: Ivo Cathomen
  • Ausgabe 2024/03, Page 10

    SVIT FORDERT EFFIZIENTE BEWILLIGUNGSVERFAHREN

    Am runden Tisch zur Wohnungsknappheit von Bundesrat Guy Parmelin vom 13. Februar hat der SVIT Schweiz seitens der Immobilienwirtschaft die Forderung nach rascheren
    und effizienteren Baubewilligungsverfahren bekräftigt.

    Rubrik: Immobilienpolitik
    Schlüsselwörter: Aktionsplan Wohnungsknappheit
    Autor: Ivo Cathomen
  • Ausgabe 2024/03, Page 12

    KONSEQUENTER SYSTEMWECHSEL

    Die Wirtschaftskommission des Nationalrats hat einen Entwurf zur Änderung der Bundesverfassung vorgelegt, die es Kantonen ermöglichen soll, statt der Besteuerung des Eigenmietwerts auf Zweitliegenschaften eine besondere Objektsteuer einzuführen.

    Rubrik: Immobilienpolitik
    Schlüsselwörter: Abschaffung Eigenmietwert
    Autor: Ivo Cathomen
  • Ausgabe 2024/03, Page 14

    WACHSTUM VON FONDS UND ANLAGESTIFTUNGEN

    Der Trend hin zu indirekten Immobilienanlagen wie Fonds oder Anlagestiftungen setzt sich stetig fort. Waren es bei Pensionskassen vor zehn Jahren noch 10,9% der Schweizer Immobilienanlagen, welche indirekt gehalten wurden, sind es heute bereits 14,2%.

    Rubrik: Immobilienwirtschaft
    Schlüsselwörter: Indirekte Immobilienanlagen
    Autor: Ingo Bofinger & Marco Böhi
  • Ausgabe 2024/03, Page 16

    ANSPRUCHSVOLLE BEURTEILUNG DER NACHHALTIGKEIT

    Den Marktteilnehmern stehen diverse Instrumente zur Bewertung der Nachhaltigkeit zur Verfügung. Bei indirekten Immobilieninvestitionen gestaltet sich die Beurteilung einzelner Anlageprodukte jedoch etwas komplexer.

    Rubrik: Immobilienwirtschaft
    Schlüsselwörter: Indirekte Immobilienanlagen
    Autor: Ulrich Kaluscha
  • Ausgabe 2024/03, Page 18

    WOHNINVESTMENTS IM FOKUS

    Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Aussichten bietet der Wohnimmobilien-Investmentmarkt 2024 wieder neue Chancen. Ein Wachstum im Portfolio könnte beispielsweise durch kluge Investitionen in Bestandsobjekte und Projektentwicklungen realisiert werden.

    Rubrik: Immobilienwirtschaft
    Schlüsselwörter: Anlagemarkt
    Autor: Michelle Müller
  • Ausgabe 2024/03, Page 20

    IMMOBILIENWIRTSCHAFT PRAXISNAH ERKLÄRT

    Das Lehrbuch «Immobilienökonomie» von Dr. Stefan Fahrländer und Dr. Stephan Kloess beleuchtet Mechanismen und Funktionsweisen der Immobilienmärkte und erklärt deren Zusammenhänge. Ein umfassendes Werk für alle, die in der Welt der Immobilienwirtschaft unterwegs sind.

    Rubrik: Immobilienwirtschaft
    Schlüsselwörter: Buchrezension
    Autor: Matthias Thomas
  • Ausgabe 2024/03, Page 28

    2023 IM SACHEN- UND BODENRECHT

    Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli fasst im vorliegenden Beitrag das Jahr 2023 in Gesetzgebung und Rechtsprechung auf dem Gebiet des Sachen- und Bodenrechts zusammen.

    Rubrik: Immobilienrecht
    Schlüsselwörter: Immobiliarsachenrecht
    Autor: Roland Pfäffli
  • Ausgabe 2024/03, Page 34

    KORREKTUR BEIM GEMEINSCHAFTSPFANDRECHT

    Im November hat das Bundesgericht einen Entscheid gefällt, der bezüglich neuer Fristberechnungsmethoden wegweisend ist.

    Rubrik: Immobilienrecht
    Schlüsselwörter: Bundesgerichtsentscheid
    Autor: Amédéo Wermelinger
  • Ausgabe 2024/03, Page 36

    MEILENSTEIN BEI DER ANFANGSMIETZINSANFECHTUNG

    Das Bundesgericht hat Klarheit geschaffen, welche Indizien die Vermieterschaft in das Gerichtsverfahren einbringen kann und mit welchem Prüfungsmassstab die Gerichte diese Indizien würdigen müssen, damit die Vermieterschaft eine vermutete Missbräuchlichkeit eines Anfangsmietzinses erschüttern kann.

    Rubrik: Immobilienrecht
    Schlüsselwörter: Bundesgerichtsentscheid
    Autor: Boris Grell
  • Ausgabe 2024/03, Page 38

    DÜNNE HAUT UND OHRENKLAPPEN

    In Zürich wurde ein Wohnhaus realisiert, das dank einer schlanken Hochleistungswärmedämmung einen Gewinn an Innenraumfläche gewährt. Die Strassenfassade wurde ausserdem mit für das Projekt entwickelten Schallschutz-Erkern ausgestattet.

    Rubrik: Bau & Haus
    Schlüsselwörter: Fassaden
    Autor: Manuel Pestalozzi
  • Ausgabe 2024/03, Page 42

    MEHR MASCHINE ALS FENSTER

    Rund um die Fassade gibt es grosse Fortschritte bezüglich Materialien, Automation und Nachhaltigkeit. Dabei lassen sich die Forscher teilweise von anderen Disziplinen wie der Automobilindustrie, dem Maschinenbau oder der Biologie inspirieren.

    Rubrik: Bau & Haus
    Schlüsselwörter: Fassadenforschung
    Autor: Ringo Perez Gamote & Thomas Wüest
  • Ausgabe 2024/03, Page 44

    BRANDVERHALTEN VON BEGRÜNTEN GEBÄUDEHÜLLEN

    Pflanzen können brennen. Mit der geeigneten Konstruktion und einer vorausschauenden Pflanzenauswahl können Grünfassaden dennoch brandsicher erstellt werden und das unweigerlich entstehende Strohfeuer erlischt von selbst.

    Rubrik: Bau & Haus
    Schlüsselwörter: Fassaden
    Autor: Christoph Renfer
  • Ausgabe 2024/03, Page 48

    MESSEZEIT: BERATEN UND NETZWERKEN

    Die 11. Thurgauer Immobilien- und Baumesse vom 16. bis 19. Februar 2024 in Kreuzlingen war einmal mehr ein Magnet für Besucher sowie Branchenfachleute.

    Rubrik: Immobilienberuf
    Schlüsselwörter: Immozionale
    Autor: Markus Fässler
  • Ausgabe 2024/03, Page 54

    WAS KÖNNEN WIR ZUR BAUKULTUR BEITRAGEN?

    Am 79. Lunchgespräch der Kammer Unabhängiger Bauherrenberater zeigte Valentin Müller, Stiftungsrat der Stiftung Baukultur Schweiz, warum sich das Engagement für gute Bauten lohnt.

    Rubrik: Verband
    Schlüsselwörter: KUB Lunchgespräch
    Autor: Reto Westermann
  • Ausgabe 2024/03, Page 57

    DA BRAUT SICH WAS ZUSAMMEN

    Die Schweizer Facility-Management-Gemeinde trifft sich im Juni in Horgen zum FM Day 2024 mit dem heiss diskutierten Thema «Fachkräftemangel» als Oberthema.

    Rubrik: Verband
    Schlüsselwörter: Vorschau FM-Day 2024
    Autor: Mathias Rinka
  • Ausgabe 2024/02, Page 4

    "TOTALES POLITIKVERSAGEN"

    Dem revidierten Raumplanungsgesetz RPG geht jede Rechtssicherheit ab, ist Prof. Dr. Alain Griffel überzeugt. Frustrierte Grundeigentümer, überforderte Behörden und überlastete Gerichte werden die Folge sein.

    Rubrik: Fokus Interview
    Schlüsselwörter: Raumplanung
    Autor: Ivo Cathomen
  • Ausgabe 2024/02, Page 10

    STÄRKUNG DER EIGENTÜMER- RECHTE

    Der Bundesrat will die Position von Grundstückbesitzern bei Hausbesetzungen verbessern. Er hat Mitte Dezember die entsprechende Botschaft verabschiedet. Insbesondere soll das Selbsthilferecht gestärkt werden.

    Rubrik: Immobilienpolitik
    Schlüsselwörter: Hausbesetzung
    Autor: Ivo Cathomen
  • Ausgabe 2024/02, Page 12

    DIE SCHWEIZ WIRD IMMER DICHTER BEBAUT

    Die Bauzonenfläche in der Schweiz ist in den letzten fünf Jahren nahezu stabil geblieben. Doch weil die Bevölkerung gleichzeitig gewachsen ist, ist die beanspruchte Fläche pro Person leicht rückläufig. Zu diesem Ergebnis kommt die Bauzonenstatistik 2022.

    Rubrik: Immobilienwirtschaft
    Schlüsselwörter: Bauland
    Autor: Rolf Giezendanner
  • Ausgabe 2024/02, Page 14

    ERSCHLIESSUNG BEEINFLUSST BODENWERT

    In der Praxis fehlt oft eine konkrete
    Abstufung der Bodenpreise, die
    an den Erschliessungsstand angelehnt
    ist. Gerade deshalb ist es für Bewerter
    wichtig, die Erschliessungskosten
    nachvollziehbar auszuweisen.

    Rubrik: Immobilienwirtschaft
    Schlüsselwörter: Bauland
    Autor: Milos Mitrovic & Patrick Knüsel