Publication archive

Dr. Joachim Baldegger, «Head of Service Unit Future Lab» bei pom+ Consulting erklärt, warum die Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft nur langsam vorankommt.

Nach einem elf Jahre dauernden politischen Prozess tritt am 1. September 2023 das revidierte Datenschutzgesetz und die zugehörige Verordnung in Kraft. Für die Umsetzung stellt der SVIT Schweiz den Unternehmen der Immobilienwirtschaft eine Branchenempfehlung zur Verfügung.

Kontrolle ist neben Bindung, Selbstwert und Lustgewinn ein psychologisches Grundbedürfnis. Da auch die steigenden Energiekosten unsere
Grundbedürfnisse tangieren, ist Kompromissbereitschaft gefordert, von den Bewirtschaftern und Mietern.

Ambitionierte Klimaziele und steigende Anforderungen an die Nachhaltigkeit verändern die Bewirtschaftung. Der SVIT Zürich ist in drei Brown Bag-Meetings der Frage nachgegangen, was auf die Branche zukommt.

Die Zahl der auf den wichtigsten Schweizer Immobilienportalen ausgeschriebenen Mietwohnungen ist von September 2021 bis Oktober 2022 im
Vorjahresvergleich um 9,5% auf rund 434 000 Objekte gesunken. Gleichzeitig legte die Nachfrage zu.

Wohneigentümer in der Schweiz können mittlerweile unter einer Vielzahl von Hypothekaranbietern auswählen. Eine sorgfältige Auswahl lohnt sich, denn die verschiedenen Anbieter und ihre Angebote richten sich an unterschiedliche Zielgruppen.

Wer heute Immobilienprojekte entwickelt, tut dies in einem hoch komplexen Umfeld. Für eine langfristig gesicherte Rendite braucht es  interdisziplinäre und flexible Ansätze – und den Mut, ungewohnte Wege zu gehen.

Ist künstliche Intelligenz (KI) schon bald Teil unseres Lebens? Die diesjährigen Gewinner bei den Digital Top 10 zeigen, dass KI zu einem Treiber der digitalen Transformation wird, von der Planung bis zur Bewirtschaftung.

Wann ist die SIA-Norm 500 und das Behindertengleichstellungsrecht bei Neubauprojekten zu beachten? Besonders wichtig ist die Unterscheidung zwischen normalem Wohnraum und öffentlich zugänglichen Gebäuden.

Besonders junge Unternehmen haben sich auf die digitale Produktion von Gebäudedarstellungen spezialisiert. Neue digitale Formen werden langsam Standard und beeinflussen unser ästhetisches Empfinden.

Die Immobilienbranche steht nicht im Ruf, Vorreiterin in Sachen Digitalisierung zu sein. Obwohl alte Strukturen inzwischen aufgebrochen sind, raucht es noch einige Anstrengungen, bis erste Früchte geerntet werden können.

Über die Kosten der Digitalisierung wird wenig gesprochen. Obschon verschiedene Softwareangebote für die digitale Bewirtschaftung bereits im
Markt sind, bleibt die Frage offen, ob die Bewirtschaftungsunternehmen in der Lage sind, dringend notwendige Digitalisierungsschritte zu bewältigen.

Es gibt einen Immobilienmarkt im virtuellen Raum des Metaversums. Ist das ein ernstzunehmendes Geschäftsfeld für Qualitätsmakler mit Realitätssinn?

Unter dem Motto «Rückenstärkung» erhielten Bewirtschafter in einem eintägigen Seminar Tipps und Tricks aus der Praxis für ein sicheres
Auftreten in der Zusammenarbeit mit Stockwerkeigentümern.

Roger Quendoz, Geschäftsführer der Quendoz Glas AG, spricht über die Bedeutung von Glas in der Bauwirtschaft und die Vorteile von Isoliergläsern.

Bis zum Ende des 3. Quartals 2022 hat die erwartete Energiekostensteigerung noch kaum auf die Akontozahlungen für neu ausgeschriebene
Wohnungen und laufende Mietverträge durchgeschlagen.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist aktuell höher als in den letzten fünf Jahren. Zwar hat die Bildung von zusätzlichen Haushalten durch die
ansässige Bevölkerung im letzten Jahr etwas nachgelassen, stattdessen erlebt die Zuwanderung eine erhöhte Dynamik.

Unternehmenswachstum gehört wieder zu den Haupttreibern der Büronachfrage, wie die Sommerumfrage 2022 von CSL Immobilien gezeigt hat.
An zentralen Lagen konnten die Eigentümer ihre Verhandlungsposition stärken.

Die Berührungsängste von Investoren gegenüber Gesundheitsimmobilien sind kleiner geworden. Doch wie umgehen mit der Assetklasse, die wie
kaum eine andere im demografischen und sozialen Spannungsfeld steht?

Mehrjährig fixierte Nutzungsperioden minimieren Sanierungsrückstände und schaffen Planungssicherheit. Auf Basis der befristeten Nutzniessung profitieren Eigentümer im «Pando-Modell» ausserdem von einer frühzeitigen Kapitalrendite.