Publication archive

Nicole Loeb, Delegierte des Verwaltungsrates der Loeb Holding AG, über die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie und erfolgsversprechende Strategien gegen den Onlinehandel.

Vermieter von Geschäftsflächen sollten die Notwendigkeit von Mietzinssenkungen im eigenen Interesse auf der Grundlage einer
einzelfallbezogenen, wirtschaftlichen und juristischen Abwägung klären.

2020 brachten pandemiebedingte  Konsumverschiebungen im Detailhandel Nutzniesser und Leidtragende hervor. Da es sich um
vorübergehende Substitutionseffekte handelt, können daraus nur bedingt Trendaussagen herausgelesen werden.

Der Schweizer Detailhandel leidet unter den Auswirkungen der Pandemie. Experten gehen davon aus, dass es in Shoppingcentern ausserhalb der Städte zu weiteren Schliessungen kommen wird.

Der Bestand an Studentenunterkünften wächst in der Schweiz stetig, allein im Jahr 2020 um 7% auf insgesamt 25 300 Betten. Für Investoren können sich in diesem Nischenmarkt interessante Opportunitäten bieten.

Lockdown, Homeoffice und die Verunsicherung durch die Pandemie haben sich 2020 auf die Schweizer Flächenmärkte ausgewirkt. Im Büromarkt stieg das Angebot um 23%. Im Wohnmarkt steigt die Leerstandsquote in Richtung Rekord.

Im vergangenen Jahr waren bei der Wohnungsnachfrage grosse segmentspezifische und regionale Verschiebungen zu beobachten, aber auch innerhalb der einzelnen Segmente und Regionen gab es Veränderungen: hin zu grösseren und teureren Wohnungen.

Der variable Hypothekarzinssatz von Kantonalbanken ist seit 2008 nicht mehr aktualisiert worden. Das Bundesgericht hat nun entschieden, dass in Baurechtsverträgen mit dergleichen Abreden betreffend Baurechtszinsanpassungen der Referenzzinssatz zur Anwendung kommen soll.

Nachdem der Bund aufgrund von Covid-19 verschiedene Massnahmen zur Unterstützung der Wirtschaft getroffen hat, haben die Kantone nachgelegt. Vor allem dort, wo Bund und Kantone im Spiel sind, ist Vorsicht geboten, denn es könnten mehrwertsteuerliche Konsequenzen folgen.

Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli fasst im vorliegenden Beitrag das Jahr 2020 in Gesetzgebung und Rechtsprechung auf dem Gebiet des Sachen- und
Bodenrechts zusammen und gibt einen Überblick über die Neuerungen der Fachliteratur.

Rund 160 Bauhandwerksbetriebe und Planer aus der Deutschschweiz haben sich vor 25 Jahren in zehn Regionalgruppen zur IG Altbau zusammengeschlossen. Bis heute haben sie über 5000 alte Gebäude und Baudenkmäler saniert.

Dass man über 100 Jahre alte Gebäude mit guter Bausubstanz mit relativ wenig Umbau- und Änderungsmassnahmen in die heutige Zeit
bringen kann, zeigt das Beispiel der Villa Erica im Villengürtel der Stadt Winterthur.

Die Kombination aus einer Thermoaktivierung des Betonkörpers und einer Ganzglas-Fassade sorgt bei der Sisag AG für einen Arbeitsalltag fast
ohne zusätzliche Heizkosten. Tageslichteinstrahlung, Solarwärme und Blendschutz sind elektronisch steuerbar.

Wer heute eine neue Heizung sucht, wählt mit Vorteil eine erneuerbare Variante. Pelletsheizungen sind dank Fördergeldern für Immobilienbesitzer sehr attraktiv.

Eine geglückte Premiere auf dem digitalen Parkett – mit 4180 Zuschaltungen zum Live-Kongress blicken die Organisatoren auf eine, trotz widriger Umstände, erfolgreiche Veranstaltung zurück.

Das 66. Lunchgespräch der Kammer unabhängiger Bauherrenberater (KUB) wurde aufgrund der Covid-Massnahmen als Video-Konferenz durchgeführt. Dabei zeigte Bauschadenexperte Stefan Bergamin von der Expertconsult GmbH, worauf es bei einem Rissprotokoll ankommt.

Während der aktuellen Pandemie mussten die jungen Menschen in unserer Gesellschaft viel zurückstecken und solidarisch sein. Darum will der SVIT Schweiz seine Mitglieder ermutigen, auch in dieser speziellen Zeit den Jugendlichen eine Chance in der Berufswelt zu geben und eine  Lehrstelle anzubieten.

Der Dachverband und seine Schule ziehen im Spätsommer 2021 innerhalb von Zürich an einen neuen, gemeinsamen Standort. Das neue Quartier «Greencity» wird zum SVIT-Hauptquartier.

Die Einflüsse auf alle Bereiche der Immobilienwirtschaft wachsen kontinuierlich. Darum lautet das aktuelle Thema des SVIT Real Estate Symposiums vom 16. März «Neue Immobilien-Normalität». Die Veranstaltung findet als virtuelle Videokonferenz statt.

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen haben durch Corona eine Beschleunigung erfahren und verlangen von der Immobilienwirtschaft neue Konzepte. Pascal Gantenbein, Professor für Finanzmanagement an der Universität Basel und Referent beim SVIT Real Estate Symposium 2021, sagt, wo Handlungsbedarf für die Immobilienwirtschaft besteht.