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AUF LANGE SICHT
Immobilien-Anlagestiftungen agieren in einem Kräftefeld aus Vorsorgeansprüchen, Mietrecht, Zinsumfeld sowie sozialen und ökologischen Anforderungen, sagt Jörg Koch, CEO der Pensimo Management AG. Es gilt dabei, die Langfristperspektive im Auge zu behalten.
Section: Fokus InterviewKeywords: Immobilien-AnlagestiftungenOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 10
SVIT FORDERT EFFIZIENTE BEWILLIGUNGSVERFAHREN
Am runden Tisch zur Wohnungsknappheit von Bundesrat Guy Parmelin vom 13. Februar hat der SVIT Schweiz seitens der Immobilienwirtschaft die Forderung nach rascheren
und effizienteren Baubewilligungsverfahren bekräftigt.Section: ImmobilienpolitikKeywords: Aktionsplan WohnungsknappheitOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 12
KONSEQUENTER SYSTEMWECHSEL
Die Wirtschaftskommission des Nationalrats hat einen Entwurf zur Änderung der Bundesverfassung vorgelegt, die es Kantonen ermöglichen soll, statt der Besteuerung des Eigenmietwerts auf Zweitliegenschaften eine besondere Objektsteuer einzuführen.
Section: ImmobilienpolitikKeywords: Abschaffung EigenmietwertOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 14
WACHSTUM VON FONDS UND ANLAGESTIFTUNGEN
Der Trend hin zu indirekten Immobilienanlagen wie Fonds oder Anlagestiftungen setzt sich stetig fort. Waren es bei Pensionskassen vor zehn Jahren noch 10,9% der Schweizer Immobilienanlagen, welche indirekt gehalten wurden, sind es heute bereits 14,2%.
Section: ImmobilienwirtschaftKeywords: Indirekte ImmobilienanlagenOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 16
ANSPRUCHSVOLLE BEURTEILUNG DER NACHHALTIGKEIT
Den Marktteilnehmern stehen diverse Instrumente zur Bewertung der Nachhaltigkeit zur Verfügung. Bei indirekten Immobilieninvestitionen gestaltet sich die Beurteilung einzelner Anlageprodukte jedoch etwas komplexer.
Section: ImmobilienwirtschaftKeywords: Indirekte ImmobilienanlagenOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 18
WOHNINVESTMENTS IM FOKUS
Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Aussichten bietet der Wohnimmobilien-Investmentmarkt 2024 wieder neue Chancen. Ein Wachstum im Portfolio könnte beispielsweise durch kluge Investitionen in Bestandsobjekte und Projektentwicklungen realisiert werden.
Section: ImmobilienwirtschaftKeywords: AnlagemarktOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 20
IMMOBILIENWIRTSCHAFT PRAXISNAH ERKLÄRT
Das Lehrbuch «Immobilienökonomie» von Dr. Stefan Fahrländer und Dr. Stephan Kloess beleuchtet Mechanismen und Funktionsweisen der Immobilienmärkte und erklärt deren Zusammenhänge. Ein umfassendes Werk für alle, die in der Welt der Immobilienwirtschaft unterwegs sind.
Section: ImmobilienwirtschaftKeywords: BuchrezensionOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 28
2023 IM SACHEN- UND BODENRECHT
Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli fasst im vorliegenden Beitrag das Jahr 2023 in Gesetzgebung und Rechtsprechung auf dem Gebiet des Sachen- und Bodenrechts zusammen.
Section: ImmobilienrechtKeywords: ImmobiliarsachenrechtOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 34
KORREKTUR BEIM GEMEINSCHAFTSPFANDRECHT
Im November hat das Bundesgericht einen Entscheid gefällt, der bezüglich neuer Fristberechnungsmethoden wegweisend ist.
Section: ImmobilienrechtKeywords: BundesgerichtsentscheidOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 36
MEILENSTEIN BEI DER ANFANGSMIETZINSANFECHTUNG
Das Bundesgericht hat Klarheit geschaffen, welche Indizien die Vermieterschaft in das Gerichtsverfahren einbringen kann und mit welchem Prüfungsmassstab die Gerichte diese Indizien würdigen müssen, damit die Vermieterschaft eine vermutete Missbräuchlichkeit eines Anfangsmietzinses erschüttern kann.
Section: ImmobilienrechtKeywords: BundesgerichtsentscheidOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 38
DÜNNE HAUT UND OHRENKLAPPEN
In Zürich wurde ein Wohnhaus realisiert, das dank einer schlanken Hochleistungswärmedämmung einen Gewinn an Innenraumfläche gewährt. Die Strassenfassade wurde ausserdem mit für das Projekt entwickelten Schallschutz-Erkern ausgestattet.
Section: Bau & HausKeywords: FassadenOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 42
MEHR MASCHINE ALS FENSTER
Rund um die Fassade gibt es grosse Fortschritte bezüglich Materialien, Automation und Nachhaltigkeit. Dabei lassen sich die Forscher teilweise von anderen Disziplinen wie der Automobilindustrie, dem Maschinenbau oder der Biologie inspirieren.
Section: Bau & HausKeywords: FassadenforschungOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 44
BRANDVERHALTEN VON BEGRÜNTEN GEBÄUDEHÜLLEN
Pflanzen können brennen. Mit der geeigneten Konstruktion und einer vorausschauenden Pflanzenauswahl können Grünfassaden dennoch brandsicher erstellt werden und das unweigerlich entstehende Strohfeuer erlischt von selbst.
Section: Bau & HausKeywords: FassadenOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 48
MESSEZEIT: BERATEN UND NETZWERKEN
Die 11. Thurgauer Immobilien- und Baumesse vom 16. bis 19. Februar 2024 in Kreuzlingen war einmal mehr ein Magnet für Besucher sowie Branchenfachleute.
Section: ImmobilienberufKeywords: ImmozionaleOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 54
WAS KÖNNEN WIR ZUR BAUKULTUR BEITRAGEN?
Am 79. Lunchgespräch der Kammer Unabhängiger Bauherrenberater zeigte Valentin Müller, Stiftungsrat der Stiftung Baukultur Schweiz, warum sich das Engagement für gute Bauten lohnt.
Section: VerbandKeywords: KUB LunchgesprächOpen edition in e-reader - Edition 2024/03, Page 57
DA BRAUT SICH WAS ZUSAMMEN
Die Schweizer Facility-Management-Gemeinde trifft sich im Juni in Horgen zum FM Day 2024 mit dem heiss diskutierten Thema «Fachkräftemangel» als Oberthema.
Section: VerbandKeywords: Vorschau FM-Day 2024Open edition in e-reader - Edition 2024/02, Page 4
"TOTALES POLITIKVERSAGEN"
Dem revidierten Raumplanungsgesetz RPG geht jede Rechtssicherheit ab, ist Prof. Dr. Alain Griffel überzeugt. Frustrierte Grundeigentümer, überforderte Behörden und überlastete Gerichte werden die Folge sein.
Section: Fokus InterviewKeywords: RaumplanungOpen edition in e-reader - Edition 2024/02, Page 10
STÄRKUNG DER EIGENTÜMER- RECHTE
Der Bundesrat will die Position von Grundstückbesitzern bei Hausbesetzungen verbessern. Er hat Mitte Dezember die entsprechende Botschaft verabschiedet. Insbesondere soll das Selbsthilferecht gestärkt werden.
Section: ImmobilienpolitikKeywords: HausbesetzungOpen edition in e-reader - Edition 2024/02, Page 12
DIE SCHWEIZ WIRD IMMER DICHTER BEBAUT
Die Bauzonenfläche in der Schweiz ist in den letzten fünf Jahren nahezu stabil geblieben. Doch weil die Bevölkerung gleichzeitig gewachsen ist, ist die beanspruchte Fläche pro Person leicht rückläufig. Zu diesem Ergebnis kommt die Bauzonenstatistik 2022.
Section: ImmobilienwirtschaftKeywords: BaulandOpen edition in e-reader - Edition 2024/02, Page 14
ERSCHLIESSUNG BEEINFLUSST BODENWERT
In der Praxis fehlt oft eine konkrete
Abstufung der Bodenpreise, die
an den Erschliessungsstand angelehnt
ist. Gerade deshalb ist es für Bewerter
wichtig, die Erschliessungskosten
nachvollziehbar auszuweisen.Section: ImmobilienwirtschaftKeywords: BaulandOpen edition in e-reader