Commande expertise relative aux loyers usuels dans la localité ou le quartier

Description de l'expertise

Comme on le sait, l'administration de la preuve concernant les loyers usuels  dans la localité ou le quartier est soumise à des exigences sévères et n'est souvent pas reconnue par les tribunaux. Les bailleurs sont confrontés à un problème quasiment insoluble, à savoir qu'ils ne peuvent pas se procurer suffisamment de données sur des objets de comparaison.

Le Swiss Real Estate Institute (SwissREI) dispose des informations nécessaires sur les nouvelles locations conclues ces dernières années. En règle générale, il est possible d'obtenir un nombre suffisant d'objets de comparaison. SwissREI prépare une expertise complète et individuelle pour l'immeuble de référence souhaité par le propriétaire, qui assiste le propriétaire dans les négociations d'arbitrage. Toutefois, il ne peut y avoir aucune garantie que les objets seront acceptés avant l'arbitrage ou le tribunal de location.​

Déroulement de la commande

schritt 1

 

1re étape: Remplir le formulaire de commande avec les données de l’objet de référence. L’adhésion au SVIT est contrôlée par le SVIT Suisse. En outre, un rapport anonyme peut être commandé gratuitement.

 

 

schritt 2

 

2e étape: Le SwissREI examine ensuite les données comparatives correspondantes et détermine si au moins 5 objets de comparaison sont disponibles.

 

 

schritt 3

 

3e étape: Si 5 objets de comparaison ou plus sont trouvés, le SwissREI rédige l'expertise (10 objets max.).

 

 

Prix

Si jamais les 5 objets requis ne sont pas trouvés, le bailleur en est informé. Les données des objets de comparaison sont alors transmises au client, mais la rédaction de l'expertise est annulée. Cette prestation est facturée au client CHF 870.-.​

Pour 5 à 10 objets de comparaison, le coût du service s'élève à CHF 1400.- pour les membres. (CHF 1680.- pour les non-membres)​

Tout objet supplémentaire peut être commandé sur demande pour CHF 45.-.​

Les prix s'entendent TVA incluse.