SwissCaution: Garantie de loyer sans dépôt bancaire

C’est simple, pratique et rapide!

Fondée en 1991 et agréée par la FINMA, SwissCaution, est le N°1 en Suisse pour la garantie de loyer sans dépôt bancaire pour les particuliers et professionnels.

SwissCaution couvre plus de 190'000 locataires pour un montant de plus de CHF 800 millions.

Avantages et sécurité pour le bailleur

Pour le bailleur ou l’agence immobilière, la garantie de loyer SwissCaution offre la même valeur et sécurité qu’un dépôt bancaire avec en plus de nombreux avantages:

• L’expérience acquise par SwissCaution depuis plus de 27 ans assure au bailleur ou à l’agence immobilière un service très réactif, de haute qualité et la meilleure sécurité.
• Le bailleur peut louer plus rapidement et facilement ses objets immobiliers.
• Emission du certificat de garantie de loyer immédiate
• Grâce à la prime forfaitaire d’inscription, l’agence immobilière peut facilement demander au locataire 3 mois de garantie de loyer pour un bail d’habitation.
• SwissCaution s'engage auprès du bailleur au paiement de toute dette découlant du contrat de bail due par le locataire dans la limite du montant garanti.
• SwissCaution confirme immédiatement au bailleur l’acceptation de la demande du locataire.
• La couverture de la garantie de loyer est assurée même en cas de non paiement de la prime annuelle due par le locataire.
• La libération de la garantie de loyer en cas de litige est simple et rapide. Par exemple, un commandement de payer non frappé d’opposition suffit au bailleur pour obtenir le versement de la garantie.
• Contrairement à un dépôt bancaire, la garantie de loyer SwissCaution n’est pas saisissable en cas de faillite du locataire.

Avantages pour le locataire

• Aucun dépôt d’argent à effectuer.
• Le locataire dispose librement de son argent pour financer d’autres projets.

Conditions pour un bail d’habitation

Le locataire s’acquitte de la prime forfaitaire d’inscription de CHF 231.- qui couvre l’année en cours jusqu’au 31 décembre. Les années suivantes, la prime annuelle correspond à 5% du montant de la garantie de loyer auxquels s’ajoutent CHF 20.- de frais de gestion et 5% de droit de timbre fédéral. Montant de garantie de loyer non limité.

Exemple calcul de prime :

Conditions pour un bail à usage commercial:

Le locataire s’acquitte de la prime annuelle correspondante à 5% de la garantie pour un bail pris en nom propre ou pris au nom d’une société. Un garant personnel domicilié en Suisse est obligatoire à titre de codébiteur solidaire lorsqu’une personne morale figure comme unique locataire sur le contrat de bail.

Des frais de gestion de CHF 150.- (dont CHF 100.- d’émission de certificat la 1ère année) et 5% de droit timbre fédéral sont perçus. Le montant de la garantie n’est pas limité.

Lors de la résiliation du bail et en cas d’appel à la garantie (impayés de loyer, dégâts et remise en état des lieux), SwissCaution verse le montant réclamé à votre bailleur jusqu’à concurrence du montant de la garantie de loyer. SwissCaution exerce simultanément son droit de recours envers le(s) locataire(s) et le(s) garant(s) pour le remboursement de la somme avancée à votre bailleur.
 

Récupération de votre dépôt bancaire existant

Avec l’accord du bailleur, le locataire peut à tout moment récupérer l’argent de son dépôt de garantie déposé en banque existant en souscrivant à une garantie de loyer SwissCaution.

Un service personnalisé pour les professionnels avec SwissCaution PRO

SwissCaution offre aux bailleurs et agences immobilières un service exclusif de suivi de l’ensemble de leurs garanties de loyer à l’aide d’un site Internet dédié et sécurisé 

https://pro.swisscaution.ch

Fonctionnalités:

• Gérer le portefeuille de garanties de loyer SwissCaution 
• Annoncer la sortie d’un locataire et la libération d'une garantie de loyer 
• Effectuer un contrôle pour l’acceptation d'un locataire 
• Effectuer une demande de garantie de loyer pour un locataire 
• Communiquer de manière immédiate avec les gestionnaires et conseillers commerciaux de SwissCaution 
• Recevoir des informations sur SwissCaution
• Commander et recevoir gratuitement le matériel marketing de SwissCaution

Club Privilèges de SwissCaution

Les clients de SwissCaution bénéficient de nombreux avantages supplémentaires offerts par notre Club Privilèges www.clubsc.ch.