SVIT Suisse
Publiée sur 22. mai 2018

SwissCaution : La garantie de loyer avec un plus

Avec une procédure simple et un service personnalisé : SwissCaution est le partenaire idéal des bailleurs et des régies/agences immobilières.

La garantie de loyer SwissCaution remplace le dépôt bancaire et apporte au bailleur la même sûreté et valeur qu’une garantie déposée en banque avec une meilleure qualité de services.

C’est simple, efficace, pratique et rapide!

Fondée en 1991, SwissCaution est la première compagnie d’assurance à proposer une garantie de loyer sans dépôt bancaire pour les particuliers et professionnels.

SwissCaution est le leader incontesté de la garantie de loyer en Suisse avec :

  • plus de 400’000 clients affiliés ;
  • plus de 45’000 nouveaux clients chaque année ;
  • plus d’1 milliard de francs de garantie de loyer représentant CHF 4 milliards d’état locatif annuel.
  • l’expertise en matière de gestion des risques ;
  • la forte présence sur son marché grâce à un réseau national de distribution avec plus de 2’500 partenaires immobiliers, les agences de la Mobilière et les offices de Poste qui contribuent à la renommée de SwissCaution et à la reconnaissance de sa qualité de services.

Avantages et sécurité pour le bailleur

Leader de la garantie de loyer en Suisse, SwissCaution propose aux bailleurs et agences immobilières des prestations variées qui simplifient leurs relations avec les locataires pour la garantie de loyer sans dépôt bancaire.

La garantie de loyer SwissCaution offre la même sûreté et fonction qu’un dépôt bancaire traditionnel avec un service personnalisé de l’émission à la libération de la garantie de loyer. L’expérience acquise par SwissCaution depuis plus de 33 ans assure au bailleur ou à l’agence immobilière un service très réactif, de haute qualité et la meilleure sécurité :

  • Le bailleur peut louer plus rapidement et facilement ses objets immobiliers avec l’émission du certificat de garantie de loyer immédiate
  • SwissCaution contrôle la solvabilité des locataires ce qui aide au bailleur de faire le bon choix de locataire
  • SwissCaution s'engage auprès du bailleur au paiement de toute dette découlant du contrat de bail due par le locataire dans la limite du montant garanti. La couverture de la garantie de loyer est assurée même en cas de non-paiement de la prime annuelle due par le locataire.
  • La libération de la garantie de loyer SwissCaution s’effectue selon une procédure simplifiée. Elle ne peut se faire qu’à la demande expresse du bailleur ou de l’agence immobilière.
    • La libération de la garantie de loyer en cas de litige est simple et rapide. Par exemple, un commandement de payer non frappé d’opposition suffit au bailleur pour obtenir le versement de toutes dettes reconnues découlant du contrat de bail dû par le locataire, dans la limite du montant garanti.
  • Contrairement à un dépôt bancaire, la garantie de loyer SwissCaution n’est pas saisissable en cas de faillite du locataire.
  • Un portail Internet sécurisé vous offre le suivi global de vos garanties de loyer : pro.swisscaution.ch

Les liens tissés avec les gérances immobilières constituent une des bases essentielles du succès de SwissCaution.

Avantages pour le locataire

  • Il n’a aucun dépôt d’argent à effectuer.
  • Il dispose alors librement de son argent pour financer des projets plus importants.
  • Le service HomeAssistance simplifie sa vie en cas de souci du quotidien : il bénéficie d’un service de dépannage immédiat pour son logement assuré par la garantie de loyer de la part de SwissCaution 24h/24, 7j/7. Et cela, sans aucun frais !
  • Un rabais de fidélité de 10% à 30% lui est accordé en fonction de son éligibilité, visible sur le site internet de Swisscaution.

    Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.swisscaution.ch

Conditions pour un bail d’habitation

Le locataire s’acquitte de la prime annuelle qui correspond à 5% du montant de la garantie de loyer auxquels s’ajoutent CHF 20 de frais de gestion et 5% de droit de timbre fédéral. Le montant de la garantie n’est pas limité.

Exemple de calcul de prime:

Garantie de loyer demandé par le bailleur

CHF   4’200.00

Dépôt

CHF          0.00

Prime annuelle

(Frais de gestion de CHF 20 et 5% de droit timbre incl.)

CHF     241.50

Conditions pour un bail à usage commercial:

Le locataire s’acquitte de la prime annuelle correspondante à 5% de la garantie pour un bail pris en nom propre ou pris au nom d’une société. Un garant personnel domicilié en Suisse est obligatoire à titre de codébiteur solidaire lorsqu’une personne morale figure comme unique locataire sur le contrat de bail.

Des frais de gestion de CHF 150 (dont CHF 100 d’émission de certificat la 1ère année) et 5% de droit timbre fédéral sont perçus. Le montant de la garantie n’est pas limité.

Lors de la résiliation du bail et en cas d’appel à la garantie (impayés de loyer, dégâts et remise en état des lieux), SwissCaution verse le montant réclamé au bailleur jusqu’à concurrence du montant de la garantie de loyer. SwissCaution exerce simultanément son droit de recours envers le(s) locataire(s) et le(s) garant(s) pour le remboursement de la somme avancée au bailleur.

Annulation de la garantie de loyer bancaire et remplacement avec un contrat d'assurance de la part de SwissCaution

Avec l’accord du bailleur, le locataire peut à tout moment récupérer l’argent de son dépôt de garantie déposé en banque existant en souscrivant à une garantie de loyer SwissCaution.

Un service personnalisé pour les professionnels avec SwissCaution PRO

SwissCaution offre aux bailleurs et agences immobilières un service exclusif de suivi de l’ensemble de leurs garanties de loyer à l’aide d’un site Internet dédié et sécurisé.

https://pro.swisscaution.ch

Fonctionnalités :

  • Gérer le portefeuille de garanties de loyer SwissCaution.
  • Effectuer un contrôle de risque pour l’acceptation d'un locataire.
  • Effectuer une demande de garantie de loyer pour un locataire.
  • Communiquer de manière immédiate avec les gestionnaires et conseillers commerciaux de SwissCaution.
  • Annoncer la sortie d’un locataire, le blocage et la libération d'une garantie de loyer.
  • Recevoir des informations sur SwissCaution.
  • Commander et recevoir gratuitement le matériel marketing de SwissCaution.

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