SVIT Romandie
Publiée sur 18. octobre 2024

Immo-Barometer 2024 : satisfaction du logement

[Traduction de l'allemand]

Graphique en allemand

La satisfaction en matière de logement se stabilise
93% des Suisses sont satisfaits de leur situation actuelle en matière de logement. Environ 47% des locataires indiquent qu'ils se plaisent beaucoup dans leur logement, tandis que 46% supplémentaires jugent leur situation de logement « assez bonne ». Par rapport à l'année précédente, la part des locataires qui se plaisent beaucoup a légèrement augmenté, tandis que la part de ceux qui se plaisent « assez bien » a légèrement diminué. Comme l'année précédente, le taux de satisfaction reste dans l'ensemble légèrement inférieur à la moyenne très élevée des valeurs obtenues depuis 2015. Chez les propriétaires, le taux de satisfaction est depuis toujours plus élevé.
 

Les coûts du logement pèsent sur les budgets
La satisfaction à l'égard des coûts du logement - qu'il s'agisse des loyers ou des intérêts hypothécaires - a récemment diminué dans l'ensemble, ce qui n'est pas une surprise en raison de la hausse des taux d'intérêt. Pour les propriétaires qui ont dû refinancer une hypothèque au cours des deux dernières années, cela représente des coûts supplémentaires considérables par rapport à l'ère des taux d'intérêt négatifs. En outre, l'augmentation des frais de remise en état et d'entretien ainsi que des frais d'exploitation devrait peser sur le taux de satisfaction des propriétaires. Un peu plus de la moitié des propriétaires interrogés indiquent que le poids des frais de logement sur le budget du ménage a augmenté au cours des 12 derniers mois. Et pour les locataires, les coûts ont également augmenté, parfois de manière significative, en raison des hausses du taux d'intérêt de référence et de la tension sur le marché du logement locatif. Plus de la moitié des locataires ont indiqué que les frais de logement avaient augmenté au cours des 12 derniers mois.
 

Le désir de déménager persiste
En comparaison à long terme, la volonté de déménager, surtout sous forme de souhait latent, reste comparativement élevée, comme l'année précédente. Parmi les locataires, seuls 36 % excluent un déménagement dans un avenir proche. Entre 2015 et 2024, cette valeur était en moyenne supérieure à 40 %, soit environ quatre points de pourcentage de plus. La part des propriétaires interrogés qui ne souhaitent certainement pas déménager est actuellement d'environ 68 %, ce qui est nettement inférieur à la moyenne depuis 2015 (75 %). Une explication possible de ce phénomène réside probablement dans le prix élevé des logements en propriété. Aujourd'hui, le produit de la vente d'appartements en propriété est environ 25 pour cent plus élevé qu'il y a cinq ans et celui des maisons individuelles environ 24 pour cent. Cela a probablement augmenté l'attrait d'une vente (vers les indices des prix de transaction).

Immo-Barometer Podcast en allemand

Immo-Barometer 2024 : locataires satisfaits – médias insatisfaits

[Traduction de l'allemand]

Immo-Barometer 2024 : les désirs insatisfaits des jeunes

Plus de 90% des ménages locataires se déclarent soit « satisfaits », soit « très satisfaits », et la quasi-totalité des ménages propriétaires sont dans ce cas. Il est toutefois frappant de constater que les moins de 35 ans sont moins satisfaits.