Les questions immobilières dans la comptabilité financière
- Investissements immobiliers et marché immobilier suisse
- Les budgets de l'entreprise
- Calcul du loyer initial et indices spécifiques à l'immobilier
Comptabilité spécifique aux biens immobiliers
- Compte d'exploitation de l'immeuble
- Amortissement / dépréciation / transitoires
- Provisions (passif), y compris impôts
- Décomptes de chauffage et frais accessoires
- Détermination des résultats de l'immeuble
- Loyers et rendements
- Recouvrement de créances (257 CO)
- Compte-courant propriétaire
- Assurances, traitement des sinistres
- Paiements, encaissements
- Logements subventionnés
- Analyse du bilan et des résultats
- Comptabilité analytique
- Ecritures comptables spécifique à l'immobilier
- Décompte acheteur-vendeur (propriétaire/gérance)
Principes de la présentation des comptes
- Plans comptables PME/SIA/ spécifique aux propriétaires
- CO/Swiss GAAP RPC
- Notions de base IFRS relatives à l'immobilier
- Notions de base US GAAP
Budgétisation, évaluation et planification des liquidités
- Evaluation des offres
- Construction
- Acquisition
- Rénovation
- Démolition
- Plan de trésorerie, planification coulissante
- Budget pluriannuel
Comptabilité d'une PPE
- Fonds de rénovation
- Etat de l'actif
- Distinction propriété par étage / copropriété ordinaire
Financement d'un bien immobilier
- Hypothèques
- Aspects juridiques
- Crédit de construction
Traitement des salaires
- Masse salariale annuelle
- Salaire mensuel et salaire horaire
- Frais forfaitaires
- Permis de travail
- Impôts à la source
- Sécurité sociale
- Ecritures
Controlling
- Analyse des écarts
- Analyse de l'environnement
- Suivi des projets
- Méthodes existantes
Fiscalité immobilière
- En général
- TVA
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