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  • Edizione 2023/01, Pagina 4

    «UNS GING ES ZU GUT, DER LEIDENSDRUCK HAT GEFEHLT»

    Dr. Joachim Baldegger, «Head of Service Unit Future Lab» bei pom+ Consulting erklärt, warum die Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft nur langsam vorankommt.

    Section: Fokus Interview
    Parole chiave: Digitalisierung
    Author: Dietmar Knopf
  • Edizione 2023/01, Pagina 10

    DER COUNTDOWN LÄUFT

    Nach einem elf Jahre dauernden politischen Prozess tritt am 1. September 2023 das revidierte Datenschutzgesetz und die zugehörige Verordnung in Kraft. Für die Umsetzung stellt der SVIT Schweiz den Unternehmen der Immobilienwirtschaft eine Branchenempfehlung zur Verfügung.

    Section: Immobilienpolitik
    Parole chiave: Datenschutzgesetz
    Author: Ivo Cathomen
  • Edizione 2023/01, Pagina 12

    ENERGIEKOSTEN TRANSPARENT MACHEN

    Kontrolle ist neben Bindung, Selbstwert und Lustgewinn ein psychologisches Grundbedürfnis. Da auch die steigenden Energiekosten unsere
    Grundbedürfnisse tangieren, ist Kompromissbereitschaft gefordert, von den Bewirtschaftern und Mietern.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Immobilienbewirtschaftung
    Author: Claudia Schenk
  • Edizione 2023/01, Pagina 14

    AUSTAUSCH MIT MIETERN WIRD INTENSIVER

    Ambitionierte Klimaziele und steigende Anforderungen an die Nachhaltigkeit verändern die Bewirtschaftung. Der SVIT Zürich ist in drei Brown Bag-Meetings der Frage nachgegangen, was auf die Branche zukommt.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Immobilienbewirtschaftung
    Author: Joëlle Zimmerli
  • Edizione 2023/01, Pagina 16

    RÜCKGANG DES WOHNUNGSANGEBOTS

    Die Zahl der auf den wichtigsten Schweizer Immobilienportalen ausgeschriebenen Mietwohnungen ist von September 2021 bis Oktober 2022 im
    Vorjahresvergleich um 9,5% auf rund 434 000 Objekte gesunken. Gleichzeitig legte die Nachfrage zu.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Online-Wohnungsindex OWI
    Author: Ivo Cathomen
  • Edizione 2023/01, Pagina 18

    WER DIE WAHL HAT, HAT DIE QUAL

    Wohneigentümer in der Schweiz können mittlerweile unter einer Vielzahl von Hypothekaranbietern auswählen. Eine sorgfältige Auswahl lohnt sich, denn die verschiedenen Anbieter und ihre Angebote richten sich an unterschiedliche Zielgruppen.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Hypothekaranbieter
    Author: Gabrielle Wanzenried
  • Edizione 2023/01, Pagina 20

    EIGENTÜMER BRAUCHEN MUT ZUM RISIKO

    Wer heute Immobilienprojekte entwickelt, tut dies in einem hoch komplexen Umfeld. Für eine langfristig gesicherte Rendite braucht es  interdisziplinäre und flexible Ansätze – und den Mut, ungewohnte Wege zu gehen.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Projektentwicklung
    Author: Siham Rafael Balutsch
  • Edizione 2023/01, Pagina 22

    DIE NEUEN DIGITAL TOP 10 SCHWEIZ

    Ist künstliche Intelligenz (KI) schon bald Teil unseres Lebens? Die diesjährigen Gewinner bei den Digital Top 10 zeigen, dass KI zu einem Treiber der digitalen Transformation wird, von der Planung bis zur Bewirtschaftung.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Digital Real Estate
    Author: Jürg Zulliger
  • Edizione 2023/01, Pagina 32

    WOHNCONTAINER FÜR GEFLÜCHTETE

    Wann ist die SIA-Norm 500 und das Behindertengleichstellungsrecht bei Neubauprojekten zu beachten? Besonders wichtig ist die Unterscheidung zwischen normalem Wohnraum und öffentlich zugänglichen Gebäuden.

    Section: Immobilienrecht
    Parole chiave: Baurekursentscheid
    Author: Simon Schädler
  • Edizione 2023/01, Pagina 34

    GERECHNETE GEFÜHLE

    Besonders junge Unternehmen haben sich auf die digitale Produktion von Gebäudedarstellungen spezialisiert. Neue digitale Formen werden langsam Standard und beeinflussen unser ästhetisches Empfinden.

    Section: Bau & Haus
    Parole chiave: Visualisierung
    Author: Manuel Pestalozzi
  • Edizione 2023/01, Pagina 36

    BIS ZUR ERNTE DAUERT ES NOCH

    Die Immobilienbranche steht nicht im Ruf, Vorreiterin in Sachen Digitalisierung zu sein. Obwohl alte Strukturen inzwischen aufgebrochen sind, raucht es noch einige Anstrengungen, bis erste Früchte geerntet werden können.

    Section: Bau & Haus
    Parole chiave: Digitalisierung
    Author: Joachim Baldegger
  • Edizione 2023/01, Pagina 38

    WER BEZAHLT DIE DIGITALISIERUNG?

    Über die Kosten der Digitalisierung wird wenig gesprochen. Obschon verschiedene Softwareangebote für die digitale Bewirtschaftung bereits im
    Markt sind, bleibt die Frage offen, ob die Bewirtschaftungsunternehmen in der Lage sind, dringend notwendige Digitalisierungsschritte zu bewältigen.

    Section: Bau & Haus
    Parole chiave: Immobilienbewirtschaftung
    Author: David Wolfensberger
  • Edizione 2023/01, Pagina 45

    PIXEL-HÄUSER IM METAVERSE

    Es gibt einen Immobilienmarkt im virtuellen Raum des Metaversums. Ist das ein ernstzunehmendes Geschäftsfeld für Qualitätsmakler mit Realitätssinn?

    Section: Immobilienberuf
    Parole chiave: Immobilienvermarktung
    Author: Ruedi Tanner
  • Edizione 2023/01, Pagina 47

    RÜCKENSTÄRKUNG – DANK GEZIELTEM TRAINING

    Unter dem Motto «Rückenstärkung» erhielten Bewirtschafter in einem eintägigen Seminar Tipps und Tricks aus der Praxis für ein sicheres
    Auftreten in der Zusammenarbeit mit Stockwerkeigentümern.

    Section: Verband
    Parole chiave: Fit für Stockwerkeigentum
    Author: Katrin Eggenschwiler
  • Edizione 2022/12, Pagina 4

    DIE GLASGESTALTUNG IST INDIVIDUELLER GEWORDEN

    Roger Quendoz, Geschäftsführer der Quendoz Glas AG, spricht über die Bedeutung von Glas in der Bauwirtschaft und die Vorteile von Isoliergläsern.

    Section: Fokus Interview
    Parole chiave: Baustoff Glas
    Author: Dietmar Knopf
  • Edizione 2022/12, Pagina 10

    AKONTOZAHLUNGEN STEIGEN NUR MARGINAL

    Bis zum Ende des 3. Quartals 2022 hat die erwartete Energiekostensteigerung noch kaum auf die Akontozahlungen für neu ausgeschriebene
    Wohnungen und laufende Mietverträge durchgeschlagen.

    Section: Immobilienpolitik
    Parole chiave: Nebenkosten
    Author: Ivo Cathomen
  • Edizione 2022/12, Pagina 12

    INFLATION FÄRBT AUF MIETEN AB

    Die Nachfrage nach Wohnraum ist aktuell höher als in den letzten fünf Jahren. Zwar hat die Bildung von zusätzlichen Haushalten durch die
    ansässige Bevölkerung im letzten Jahr etwas nachgelassen, stattdessen erlebt die Zuwanderung eine erhöhte Dynamik.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Wohnungsmarkt 2023
    Author: Robert Weinert
  • Edizione 2022/12, Pagina 14

    BÜROFLÄCHEN WIEDER GESUCHT

    Unternehmenswachstum gehört wieder zu den Haupttreibern der Büronachfrage, wie die Sommerumfrage 2022 von CSL Immobilien gezeigt hat.
    An zentralen Lagen konnten die Eigentümer ihre Verhandlungsposition stärken.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Ausblick Büromarkt
    Author: Ines von der Ohe
  • Edizione 2022/12, Pagina 16

    RUND 920 PFLEGEHEIME FEHLEN

    Die Berührungsängste von Investoren gegenüber Gesundheitsimmobilien sind kleiner geworden. Doch wie umgehen mit der Assetklasse, die wie
    kaum eine andere im demografischen und sozialen Spannungsfeld steht?

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Gesundheitsimmobilien
    Author: Julian Slickers
  • Edizione 2022/12, Pagina 20

    WIN-WIN FÜR EIGENTÜMER UND BEWOHNER

    Mehrjährig fixierte Nutzungsperioden minimieren Sanierungsrückstände und schaffen Planungssicherheit. Auf Basis der befristeten Nutzniessung profitieren Eigentümer im «Pando-Modell» ausserdem von einer frühzeitigen Kapitalrendite.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Pando-Living-Modell
    Author: Reto Canepa & Marco Feusi