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  • Edizione 2024/03, Pagina 4

    AUF LANGE SICHT

    Immobilien-Anlagestiftungen agieren in einem Kräftefeld aus Vorsorgeansprüchen, Mietrecht, Zinsumfeld sowie sozialen und ökologischen Anforderungen, sagt Jörg Koch, CEO der Pensimo Management AG. Es gilt dabei, die Langfristperspektive im Auge zu behalten.

    Section: Fokus Interview
    Parole chiave: Immobilien-Anlagestiftungen
    Autore: Ivo Cathomen
  • Edizione 2024/03, Pagina 10

    SVIT FORDERT EFFIZIENTE BEWILLIGUNGSVERFAHREN

    Am runden Tisch zur Wohnungsknappheit von Bundesrat Guy Parmelin vom 13. Februar hat der SVIT Schweiz seitens der Immobilienwirtschaft die Forderung nach rascheren
    und effizienteren Baubewilligungsverfahren bekräftigt.

    Section: Immobilienpolitik
    Parole chiave: Aktionsplan Wohnungsknappheit
    Autore: Ivo Cathomen
  • Edizione 2024/03, Pagina 12

    KONSEQUENTER SYSTEMWECHSEL

    Die Wirtschaftskommission des Nationalrats hat einen Entwurf zur Änderung der Bundesverfassung vorgelegt, die es Kantonen ermöglichen soll, statt der Besteuerung des Eigenmietwerts auf Zweitliegenschaften eine besondere Objektsteuer einzuführen.

    Section: Immobilienpolitik
    Parole chiave: Abschaffung Eigenmietwert
    Autore: Ivo Cathomen
  • Edizione 2024/03, Pagina 14

    WACHSTUM VON FONDS UND ANLAGESTIFTUNGEN

    Der Trend hin zu indirekten Immobilienanlagen wie Fonds oder Anlagestiftungen setzt sich stetig fort. Waren es bei Pensionskassen vor zehn Jahren noch 10,9% der Schweizer Immobilienanlagen, welche indirekt gehalten wurden, sind es heute bereits 14,2%.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Indirekte Immobilienanlagen
    Autore: Ingo Bofinger & Marco Böhi
  • Edizione 2024/03, Pagina 16

    ANSPRUCHSVOLLE BEURTEILUNG DER NACHHALTIGKEIT

    Den Marktteilnehmern stehen diverse Instrumente zur Bewertung der Nachhaltigkeit zur Verfügung. Bei indirekten Immobilieninvestitionen gestaltet sich die Beurteilung einzelner Anlageprodukte jedoch etwas komplexer.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Indirekte Immobilienanlagen
    Autore: Ulrich Kaluscha
  • Edizione 2024/03, Pagina 18

    WOHNINVESTMENTS IM FOKUS

    Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Aussichten bietet der Wohnimmobilien-Investmentmarkt 2024 wieder neue Chancen. Ein Wachstum im Portfolio könnte beispielsweise durch kluge Investitionen in Bestandsobjekte und Projektentwicklungen realisiert werden.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Anlagemarkt
    Autore: Michelle Müller
  • Edizione 2024/03, Pagina 20

    IMMOBILIENWIRTSCHAFT PRAXISNAH ERKLÄRT

    Das Lehrbuch «Immobilienökonomie» von Dr. Stefan Fahrländer und Dr. Stephan Kloess beleuchtet Mechanismen und Funktionsweisen der Immobilienmärkte und erklärt deren Zusammenhänge. Ein umfassendes Werk für alle, die in der Welt der Immobilienwirtschaft unterwegs sind.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Buchrezension
    Autore: Matthias Thomas
  • Edizione 2024/03, Pagina 28

    2023 IM SACHEN- UND BODENRECHT

    Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli fasst im vorliegenden Beitrag das Jahr 2023 in Gesetzgebung und Rechtsprechung auf dem Gebiet des Sachen- und Bodenrechts zusammen.

    Section: Immobilienrecht
    Parole chiave: Immobiliarsachenrecht
    Autore: Roland Pfäffli
  • Edizione 2024/03, Pagina 34

    KORREKTUR BEIM GEMEINSCHAFTSPFANDRECHT

    Im November hat das Bundesgericht einen Entscheid gefällt, der bezüglich neuer Fristberechnungsmethoden wegweisend ist.

    Section: Immobilienrecht
    Parole chiave: Bundesgerichtsentscheid
    Autore: Amédéo Wermelinger
  • Edizione 2024/03, Pagina 36

    MEILENSTEIN BEI DER ANFANGSMIETZINSANFECHTUNG

    Das Bundesgericht hat Klarheit geschaffen, welche Indizien die Vermieterschaft in das Gerichtsverfahren einbringen kann und mit welchem Prüfungsmassstab die Gerichte diese Indizien würdigen müssen, damit die Vermieterschaft eine vermutete Missbräuchlichkeit eines Anfangsmietzinses erschüttern kann.

    Section: Immobilienrecht
    Parole chiave: Bundesgerichtsentscheid
    Autore: Boris Grell
  • Edizione 2024/03, Pagina 38

    DÜNNE HAUT UND OHRENKLAPPEN

    In Zürich wurde ein Wohnhaus realisiert, das dank einer schlanken Hochleistungswärmedämmung einen Gewinn an Innenraumfläche gewährt. Die Strassenfassade wurde ausserdem mit für das Projekt entwickelten Schallschutz-Erkern ausgestattet.

    Section: Bau & Haus
    Parole chiave: Fassaden
    Autore: Manuel Pestalozzi
  • Edizione 2024/03, Pagina 42

    MEHR MASCHINE ALS FENSTER

    Rund um die Fassade gibt es grosse Fortschritte bezüglich Materialien, Automation und Nachhaltigkeit. Dabei lassen sich die Forscher teilweise von anderen Disziplinen wie der Automobilindustrie, dem Maschinenbau oder der Biologie inspirieren.

    Section: Bau & Haus
    Parole chiave: Fassadenforschung
    Autore: Ringo Perez Gamote & Thomas Wüest
  • Edizione 2024/03, Pagina 44

    BRANDVERHALTEN VON BEGRÜNTEN GEBÄUDEHÜLLEN

    Pflanzen können brennen. Mit der geeigneten Konstruktion und einer vorausschauenden Pflanzenauswahl können Grünfassaden dennoch brandsicher erstellt werden und das unweigerlich entstehende Strohfeuer erlischt von selbst.

    Section: Bau & Haus
    Parole chiave: Fassaden
    Autore: Christoph Renfer
  • Edizione 2024/03, Pagina 48

    MESSEZEIT: BERATEN UND NETZWERKEN

    Die 11. Thurgauer Immobilien- und Baumesse vom 16. bis 19. Februar 2024 in Kreuzlingen war einmal mehr ein Magnet für Besucher sowie Branchenfachleute.

    Section: Immobilienberuf
    Parole chiave: Immozionale
    Autore: Markus Fässler
  • Edizione 2024/03, Pagina 54

    WAS KÖNNEN WIR ZUR BAUKULTUR BEITRAGEN?

    Am 79. Lunchgespräch der Kammer Unabhängiger Bauherrenberater zeigte Valentin Müller, Stiftungsrat der Stiftung Baukultur Schweiz, warum sich das Engagement für gute Bauten lohnt.

    Section: Verband
    Parole chiave: KUB Lunchgespräch
    Autore: Reto Westermann
  • Edizione 2024/03, Pagina 57

    DA BRAUT SICH WAS ZUSAMMEN

    Die Schweizer Facility-Management-Gemeinde trifft sich im Juni in Horgen zum FM Day 2024 mit dem heiss diskutierten Thema «Fachkräftemangel» als Oberthema.

    Section: Verband
    Parole chiave: Vorschau FM-Day 2024
    Autore: Mathias Rinka
  • Edizione 2024/02, Pagina 4

    "TOTALES POLITIKVERSAGEN"

    Dem revidierten Raumplanungsgesetz RPG geht jede Rechtssicherheit ab, ist Prof. Dr. Alain Griffel überzeugt. Frustrierte Grundeigentümer, überforderte Behörden und überlastete Gerichte werden die Folge sein.

    Section: Fokus Interview
    Parole chiave: Raumplanung
    Autore: Ivo Cathomen
  • Edizione 2024/02, Pagina 10

    STÄRKUNG DER EIGENTÜMER- RECHTE

    Der Bundesrat will die Position von Grundstückbesitzern bei Hausbesetzungen verbessern. Er hat Mitte Dezember die entsprechende Botschaft verabschiedet. Insbesondere soll das Selbsthilferecht gestärkt werden.

    Section: Immobilienpolitik
    Parole chiave: Hausbesetzung
    Autore: Ivo Cathomen
  • Edizione 2024/02, Pagina 12

    DIE SCHWEIZ WIRD IMMER DICHTER BEBAUT

    Die Bauzonenfläche in der Schweiz ist in den letzten fünf Jahren nahezu stabil geblieben. Doch weil die Bevölkerung gleichzeitig gewachsen ist, ist die beanspruchte Fläche pro Person leicht rückläufig. Zu diesem Ergebnis kommt die Bauzonenstatistik 2022.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Bauland
    Autore: Rolf Giezendanner
  • Edizione 2024/02, Pagina 14

    ERSCHLIESSUNG BEEINFLUSST BODENWERT

    In der Praxis fehlt oft eine konkrete
    Abstufung der Bodenpreise, die
    an den Erschliessungsstand angelehnt
    ist. Gerade deshalb ist es für Bewerter
    wichtig, die Erschliessungskosten
    nachvollziehbar auszuweisen.

    Section: Immobilienwirtschaft
    Parole chiave: Bauland
    Autore: Milos Mitrovic & Patrick Knüsel