«Die Zusammenarbeit innerhalb der gesamten SVIT-Familie wird als äusserst bereichernd empfunden.»

Im vergangenen Verbandsjahr des SVIT Aargau wurde einmal mehr klar, wie wichtig die Zusammenarbeit zwischen den Mitgliederorganisationen und dem SVIT Schweiz ist, und wie sehr sie im Kanton Aargau geschätzt wird.

Auf kantonaler Ebene konnte der SVIT Aargau mit einem vollen Programm glänzen. Post-Covid strömten unsere Mitglieder zurück zu den Netzwerkformaten, zeitgleich wurde wertvolle Öffentlichkeitsarbeit mit den Schwerpunkten «Bekanntmachung des kantonalen Verbandes» sowie «Schulmarketing» betrieben.

An den gesamtschweizerischen Anlässen legten die Mitgliederorganisationen gemeinsam mit dem SVIT Schweiz wichtige Grundsteine. Insbesondere der einstimmige Beschluss an der Delegiertenversammlung in Luzern über gemeinsame künftige politische Aktivitäten zeigt deutlich, dass unser Verband – trotz föderalen Systems – eine Einheit bildet.

David Zumsteg, Präsident SVIT Aargau

«Basel schafft sich selber ab»

Seit Ende Mai 2022 ist in Basel-Stadt das wohl strengste Wohnschutzgesetz der Schweiz in Kraft und der Mieterverband droht bereits mit weiterem Ungemach.

In der Branche und in Fachkreisen herrscht grosse Verunsicherung, wie das Gesetz und die Verordnung in der Praxis umgesetzt werden müssen. Leider hat der Mieterverband bereits weitere Kampagnen angekündigt und mit Initiativen gedroht, sollte die Umsetzung nicht nach seinen Vorstellungen laufen. Dabei schreckt er auch nicht vor Massnahmen zurück, die einer (kalten) Enteignung gleichkommen.

Manchmal hat man das Gefühl, dass sich dank einer linken Ideologie die Stadt Basel – bislang eine bedeutende Wirtschaftsmetropole unseres Landes – selbst abschafft und alles dafür tut, unattraktiv und Mittelmass zu werden.

Unsere Mitgliederorganisation ist gefordert. Umso dankbarer sind wir, dass sich der SVIT Schweiz um übergeordnete Themen kümmert und uns in den Regionen entlastet. Die Bildung eines politischen Aktionsfonds, wie wir ihn in unserer Organisation seit vielen Jahren pflegen, ermöglicht es dem Dachverband auch, national stärker Einfluss auf aktuelle Themen zu nehmen, was begrüssenswert ist und unsererseits unterstützt wird.

Andreas Biedermann, Präsident SVIT beider Basel

Kraftvolles Comeback der Veranstaltungen und viel Zukunftspower

Zahlreiche rege besuchte Informations- und Netzwerkanlässe, ein einstimmig wiedergewählter Vorstand und der erste «Immofuture Day» für den Branchennachwuchs: Der SVIT Bern blickt auf ein überaus aktives Jahr zurück.

Was lange währt, wird endlich gut: Nach Aufhebung der Pandemiemassnahmen konnte der SVIT Bern mit grossem Elan wieder diverse Veranstaltungen durchführen. So hiess es Vorhang auf für drei gut besuchte «InfoMeet»-Netzwerkanlässe, ein Halbtagesseminar sowie unseren Frühjahrsanlass, der bei sommerlichen Temperaturen zur beeindruckenden Panoramabrücke in Sigriswil führte. Die Wiedersehensfreude war auch an der Generalversammlung allseitig gross, nachdem diese in den beiden Vorjahren schriftlich durchgeführt werden musste. Der Vorstand des SVIT Bern wurde einstimmig wiedergewählt. Im Rahmen seiner aktiven Nachwuchsförderung wartete der SVIT Bern mit einer Premiere auf: Erstmals lud er zum «Immofuture Day», dem Zukunftstag der Berner Immobilienbranche. 33 interessierte Jugendliche erhielten während eines Halbtages spannende Einblicke in den vielseitigen Betrieb von zehn Mitgliederunternehmen des SVIT Bern. Die positiven Rückmeldungen motivieren für eine Fortsetzung! Zudem erblickte der SVIT Young Bern – der Zusammenschluss junger Immobilienfachleute – das Licht der Immobilienwelt. Weiter feierten unsere Immobilienzeitung «Immobest», die über 400'000 Haushalte erreicht, sowie die «Berner Immobilientage» an der Lenk, das traditionelle «Familientreffen» der SVIT Bern-Community, 2022 ihr Comeback. Ein herzliches «Merci viu mau» dem Dachverband SVIT Schweiz, seinen Fachkammern, den Ausbildungsbetrieben und -stätten sowie unseren engagierten Mitgliedern und treuen Sponsoren!

«Innovation, Power und Zusammenhalt: Setzen wir gemeinsam die Segel für eine erfolgreiche Immobilienzukunft!»

Andreas Schlecht, Präsident SVIT Bern

Die Durchführung des Lehrgangs «Immobilienbewirtschaftung mit eidg. Fachausweis» in Chur wechselt wieder in den Zweijahresrhythmus.

Am 17. Mai 2022 war es endlich wieder so weit: Die Präsidentin, Flavia Brechbühl, durfte die 23 Mitglieder und Ivo Cathomen, Vertreter des SVIT Schweiz, an der 46. Generalversammlung im Grand Resort Bad Ragaz persönlich begrüssen. Nebst der Präsentation einer positiven Jahresrechnung standen Wahlen an. Der bestehende Vorstand und das Präsidium wurden wiedergewählt, zudem wurde Marc Berger als Kassier neugewählt.

Leider musste der Lehrgang «Bewirtschaftung 2022/23» aufgrund zu geringer Teilnehmerzahl abgesagt werden. Entsprechend musste sich der Vorstand über die Weiterführung der in Chur angebotenen Assistenzkurse und des Lehrgangs «Bewirtschaftung FA» einige Gedanken machen und durfte in diesem Zusammenhang auf die Unterstützung des SVIT Schweiz zählen. Die Entscheidung, den Lehrgang «Bewirtschaftung FA» neu wieder im Zweijahresrhythmus anzubieten, ist uns nicht leichtgefallen. Damit können wir jedoch garantieren, dass der Lehrgang unabhängig der Anzahl Teilnehmer durchgeführt wird.

Anlässlich der Herbstversammlung vom 27. September 2022 besuchten die rund 40 Teilnehmenden das regionale Paketzentrum der Post in Untervaz. Der anschliessende gemütliche Apéro und das Essen nutzte der SVIT Graubünden um den zwölf Lehrgangsteilnehmenden zur bestandenen Prüfung zu gratulieren.

Flavia Brechbühl, Präsidentin SVIT Graubünden

Endlich wieder Generalversammlung!

Zurück zur Normalität: Nach zweijähriger Unterbrechung konnte die 88. ordentliche Generalversammlung im Thurpark Wattwil wieder in physischer Präsenz durchgeführt werden.

Endlich wieder Generalversammlung! Nach zwei Jahren coronabedingter Pause trafen sich die Mitglieder des SVIT Ostschweiz am 2. Mai 2022 erstmals wieder zur GV. Präsident Thomas Mesmer führte die 85 Teilnehmenden im Thurpark Wattwil durch den Abend. Stargast war Jörg Abderhalden: Der dreifache Schwingerkönig sprach dabei über seine grössten Siege, seine Niederlagen und sein Leben nach der Schwingerkarriere.

«The place to be» für die heimischen Immobilienschaffenden war auch der Sommeranlass am 16. August 2022 an der Fachhochschule St. Gallen. Rund 100 Teilnehmende wollten wissen, wie sich die Immobilienwirtschaft im digitalen Dschungel zurechtfindet. Praktische Tipps gab es auch an der ERFA-Tagung, wo sich Ausbildende der Immobilienbranche ein Update holen konnten oder beim Event «Hello Career», der Teenies für den Immobilien- und Treuhandberuf begeisterte.

Der Vorstand des SVIT Ostschweiz traf sich zu insgesamt fünf Sitzungen. Bei diesen Terminen ging es unter anderem um die Verbandspolitik, Werbemassnahmen, Aus- und Weiterbildung, die Aufnahme neuer Mitglieder und die Organisation künftiger Veranstaltungen.

Thomas Mesmer, Präsident SVIT Ostschweiz

Une association qui poursuit sa croissance, plus de vingt événements organisés et des membres toujours plus informés !

En 2022, le SVIT Romandie a atteint le nombre de 274 membres cotisants et a renforcé sa présence médiatique dans la presse régionale et sur les réseaux sociaux. Dans l’optique de produire et de diffuser des informations de qualité, l’accent a été mis sur les contenus à caractères digitaux comme les mises à jour du « Polit Radar romand » et les « SVIT Express ». La vie associative quant à elle a été rythmée par une multitude de rencontres qui ont permis de consolider les liens entre les membres. Les traditionnels « déjeuners des membres », tout comme les tables rondes organisées au MIPIM et au RENT Switzerland ainsi que la « Soirée des leaders de l’immobilier » ont attiré un nombre important de participants. La cérémonie de remise des « Prix de l’immobilier romand » a fait peau neuve à l’occasion de sa 11^ème édition en réunissant plus de 300 personnes. La présence du SVIT dans les cantons de Fribourg et Neuchâtel a été renforcée grâce à l’organisation de deux tables rondes « REM » régionales.

L’étroite collaboration avec la SVIT School, le SVIT Young et le SVIT Suisse a été renouvelée en 2022, tout comme les partenariats avec le CIFI et le Credit Suisse. Toujours soucieux de la qualité de ses prestations et de ses services, le SVIT Romandie a décidé de réaliser en fin d’année une courte enquête de satisfaction auprès de ses membres.

Président depuis 2017, Pierre Jacquot a passé le témoin à Vincent Leroux, élu à l’unanimité lors de l’Assemblée générale ordinaire. Une nouvelle dynamique s’installe ainsi à la tête du SVIT Romandie confirmée par l’arrivée de cinq nouvelles personnalités au sein du comité. En collaboration avec l’équipe opérationnelle, l’association se donne les moyens de poursuivre avec succès ses activités au service des professionnels de l’économie immobilière.

Vincent Leroux, Président SVIT Romandie

Liebe Mitglieder des SVIT Solothurn, liebe Fördermitglieder

Nachdem es im letzten Jahr fast zur Liquidation des SVIT Solothurn kam, darf man gespannt sein, wie es heute um uns steht.

Es geht weiter mit dem SVIT Solothurn. Es wäre auch zu schade gewesen, hätte die 70-jährige Geschichte ein so abruptes Ende genommen. Aber wie kommt es, dass vor einem Jahr noch von einer 49-jährigen und heute nun von einer 70-jährigen Geschichte gesprochen wird? Auf der Suche nach dem genauen Gründungsjahr konnte einer Festschrift des SVIT Schweiz von 1983 entnommen werden, dass der Ersteintritt des SVIT Solothurn in den Zentralverband bereits 1953 erfolgt war. Manche Sektionen standen jedoch in einer wechselvollen Geschichte und traten zwischenzeitlich wieder aus, formierten sich neu, um dann erst später wieder in den Zentralverband einzutreten. Es ist nicht mehr ganz nachvollziehbar, wie genau es beim SVIT Solothurn ablief. Auf jeden Fall besteht der SVIT Solothurn seit mindestens einem halben Jahrhundert und das ist Grund genug, die Geschichte mit Stolz weiterzuschreiben und zu feiern.

Nachdem die neue Präsidentin, Tina Strausak, mit den verbliebenen Vorstandsmitgliedern Myriam Merkle und Vanessa Meury entschieden hatte, den SVIT Solothurn wieder auf Kurs zu bringen, konnten mit Larissa Calabruso und Samuel Schmitz schon bald weitere Vorstandsmitglieder gewonnen werden. Das neugeformte Verbandsteam konnte sich an die Arbeit machen und verfolgte das Ziel, Altbewährtes weiterzuführen und dennoch etwas frischen Wind reinzubringen.

Für die zweite Jahreshälfte 2022 standen zwei Anlässe auf dem Programm: Zum einen die neue Eventreihe «Mitglieder-Kaffee», welche ca. alle zwei Monate in abwechselnden Locations einen kurzen und unkomplizierten Austausch unter den Mitgliedern fördern soll. Die Resonanz auf die ersten zwei Durchführungen war durchwegs positiv, sodass weitere in Planung sind. Auf der altbewährten Seite gab der Vorstand dem traditionellen «Bänzen-Jass» nochmals eine Chance. Aufgrund einer ungenügenden Anzahl Teilnehmer wurde dieser Anlass allerdings kurzerhand in ein gemütliches Essen mit spannenden Gesprächen umgewandelt. Es wird wohl der letzte Anlauf gewesen sein, womit der «Bänzen-Jass» künftig etwas Neuem weichen wird.

Der Vorstand hat sich also neuformiert und hat sich bereits gut eingearbeitet. Dies ist einerseits dem langjährigen Wissen Myriam Merkles zu verdanken sowie auch der motivierenden und vorantreibenden Unterstützung des restlichen Teams. Larissa und Samuel werden an der GV im März 2023 noch offiziell zur Wahl gestellt. Weitere Interessenten für die Unterstützung des Vorstandes sind jederzeit herzlich willkommen, sodass die Pipeline mit Nachwuchs stets gefüllt ist.

Was dürfen die Mitglieder und Fördermitglieder im 2023 erwarten?

Nebst den «Mitglieder-Kaffees», zu denen alle herzlich einladen sind, hat sich der Vorstand entschieden, wieder einmal an der «Messe EIGENHEIM Solothurn» teilzunehmen. Diese Teilnahme wird mit einem Fachvortrag durch das Fördermitglied Krüger am 31. März 2023 verknüpft. Zudem wird es die Möglichkeit geben, sich bei einem Apéro am SVIT Solothurn-Stand mit anderen zu vernetzen. Der Vortrag steht nicht nur den Mitgliedern offen, sondern ist für alle Messe-Besucher zugänglich. So erhoffen wir uns, dem SVIT Solothurn noch mehr Bekanntheit zu verschaffen. Diese Bekanntheit soll nicht nur potenziellen Kunden unserer Mitglieder und Fördermitglieder gelten, sondern auch potenziellen neuen SVIT Mitgliedern. Letztere sollen künftig vermehrt auch an unsere Anlässe eingeladen werden, um sich ein Bild unseres Verbandes machen zu können und um als künftiges Mitglied unsere Mitgliederorganisation auch längerfristig aufrecht erhalten zu können.

Noch in Planung ist der diesjährig «SVIT Day», respektive unser Jubiläumsanlass. Wann und vor allem wie genau dieser daherkommen wird, ist noch offen und wird so rasch als bekannt kommuniziert.

Das Wichtigste im Vereinsleben sind die Mitglieder und ihre aktive Beteiligung. Damit sich die Mühen des Vorstandes für die Planung und Organisation von Anlässen auch lohnen, sind die Mitglieder herzlich eingeladen, vermehrt an diesen teilzunehmen.

Zur Jahresrechnung gibt es keine ausserordentlichen Anmerkungen zu machen. Für das 2023 wird der Mitgliederbeitrag wieder ordentlich erhoben.

Ein herzliches Dankeschön gilt an dieser Stelle auch dem SVIT Schweiz, der Solothurn im letzten Jahr tatkräftig unterstützt hat. Einerseits durch die vorübergehende Übernahme des Sekretariats, andererseits mit seinen stets offenen Türen. Danke auch an die Mitglieder und Fördermitglieder, die nach wie vor zum SVIT Solothurn halten und diesen unterstützen. Es ist schön zu sehen, dass die Geschichte des SVIT Solothurn nun weitergeschrieben wird.

Für den Vorstand

Tina Strausak, Präsidentin SVIT Solothurn

Rapporto annuale per SVIT Svizzera

Il 2022 ha finalmente segnato la fine delle misure Covid e soprattutto ha portato significativi cambiamenti per la nostra associazione, sia per quanto riguarda gli uffici che per la struttura del segretariato.

Nel mese di febbraio ci siamo trasferiti dai piccoli uffici di Chiasso a Taverne, dove ora disponiamo di spazi di qualità, ma soprattutto di due aule di formazione, una delle quali consente la formazione in modalità ibrida. Questo è stato accompagnato dall'arrivo della nuova responsabile della formazione, Tanja Belotti.

Il 2022 è stato caratterizzato anche dal cambio di presidenza: dopo 6 anni di ottimo servizio, Giuseppe Arrigoni ha passato il testimone a Nicolas Daldini. L'assemblea che si è svolta a Locarno ha visto anche la partecipazione del Prof. Dr. Amédéo Wermelinger, che per più di due ore ha spiegato ai quasi 200 presenti diversi aspetti sulla PPP.

In ambito formativo abbiamo avuto diverse novità: a marzo, abbiamo organizzato un seminario sulla nuova LPD con l'Avv. Cattaneo; tra settembre e dicembre, un brush up per i venditori e un ciclo di moduli sul marketing e la comunicazione. Con la Città dei mestieri abbiamo presentato in un evento la nostra offerta formativa.

Il comitato ha lavorato con grande impegno e portato avanti gli interessi dell'associazione in modo esemplare. Godiamo di una struttura finanziaria solida e in continua espansione per quanto riguarda i nuovi soci.

In qualità di presidente, ringrazio i partner che ci sostengono, i soci e, soprattutto, il comitato e il segretariato che hanno collaborato attivamente per raggiungere gli obiettivi prefissati.

Nicolas Daldini, Presidente SVIT Ticino

Jahresbericht 2022 – SVIT Zentralschweiz

Vorstand

Marc Furrer ist als Vorstandsmitglied zurückgetreten. Patrik Fischer wurde anlässlich der GV 2022 einstimmig als neues Vorstandsmitglied gewählt. Innerhalb des Vorstandes wurden die Ressorts umverteilt. Wie bereits im Vorjahr hat der Vorstand anlässlich einer zweitägigen Klausur vor allem die Bereiche Bildung und Bildungsangebot sowie unsere Anlässe samt Zielgruppen vertieft.

Geschäftsstelle/Schule

Der Betrieb der Schule und Geschäftsstelle konnte reibungslos durchgeführt werden. Nathalia Hofer und Nicole Kirch ergänzten sich sehr gut. Dadurch konnten wir in den Bereichen soziale Medien und Kommunikation mit unseren Mitgliedern, Studierenden und Dozenten grosse Fortschritte erzielen.

Unterricht

Der Unterricht an der Schule des SVIT Zentralschweiz erfolgte in hybrider Form. Wir sind jedoch zum Schluss gekommen, dass wir wieder vermehrt auf Präsenzunterricht setzen möchten.

Anlässe

Als erste Massnahme aus der Strategiesitzung konnten wir sämtliche Anlässe, darunter die Generalversammlung, die Sommerparty, den Businesslunch sowie auch den «Immoboot»-Anlass, erfolgreich durchführen.

Deborah Stoll, Präsidentin SVIT Zentralschweiz

Der SVIT Zürich hat sein Potenzial noch längst nicht ausgeschöpft und wird weiterhin spannende Projekte prüfen.

Die Wahrnehmung der Marke SVIT Zürich soll weiter gestärkt werden. Dies mit Unterstützung unserer Mitglieder, dem Engagement zahlreicher Kommissionen und dem Zusammenspiel zwischen Vorstand und Geschäftsstelle.

Die Pandemie bestimmte auch 2022 unseren Alltag. So mussten wir erneut die Generalversammlung in schriftlicher Form durchführen. Nach mehreren Monaten im Fernunterricht kehrten im zweiten Quartal die meisten Studierenden wieder in die Schulzimmer zurück. Dies war wichtigfür die Vermittlung des Schulstoffs, die Lehrbeauftragten per se und auch für den zwischenmenschlichen Austausch unter den Teilnehmenden. Die Motivation hatte in der Pandemie gelitten, der persönliche Kontakt mit den Dozenten und Mitstudierenden fehlte.

Was bewegt unsere Branche in Zukunft? Wir stehen den künftigen Herausforderungen der Immobilienbranche mit Offenheit gegenüber und versuchen unsere Mitglieder aktiv zu unterstützen. Dabei haben wir einen starken Fokus auf die Plattform «Brown Bag Meetings» (BBM) gelegt. Woher kommt dieser Begriff und worum geht es? «Das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden.» Das Ziel eines BBM ist, neues Wissen zu generieren und den informellen Austausch zu fördern. Der ideale Rahmen solcher Treffen sind Mittagspausen, bei denen die Teilnehmenden das Essen in «braunen Papiertüten» erhalten. Mit diesem Format haben wir einen bleibenden Eindruck zu den Themen «Sozialverträgliche Entmietungen» sowie «Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche» hinterlassen und entsprechende Leitfäden verfasst.

«Mehrwert für unsere Mitglieder schaffen ist unser oberstes Gebot und unsere tägliche Herausforderung!»

Christoph M. Steiner, Präsident SVIT Zürich

Immobilienbewerter sind gefordert

Das Immobilienjahr 2022 hat mit der Zinswende auch eine Zeitenwende im Immobilienmarkt eingeleitet. Der Wind bei den Immobilienpreisen hat sich gedreht: obschon nicht in allen Segmenten gleichermassen, bestätigt sich dies bei vielen Transaktionen. Aktuell werden bei den institutionellen Investoren eher verhalten Zukäufe getätigt. Die Kaufangebote zeigen eine deutlich grössere Bandbreite, welche die Verunsicherung in den Märkten widerspiegelt.

Die im Jahr 2022 neu gewählte Co-Präsidentin der Bewertungsexperten-Kammer SVIT wird im «Immobilia»-Artikel zum diesjährigen Fachseminar über Bewertungsansätze zur Ermittlung von Baulandpreisen zitiert: «Die Marktverhältnisse können sich sehr schnell ändern. Ein Bewertungsexperte setzt sich tagtäglich mit dem aktuellen Markt auseinander und ist darum den hedonischen Bewertungsmodellen immer einen Schritt voraus.»

Immobilienbewerter:innen sind in Zeiten erhöhter Volatilitäten also besonders gefragt. Der Austausch mit anderen Bewertungsexpert:innen und ein grosses Netzwerk sind dabei essenziell. Die Möglichkeiten für diesen Erfahrungsaustausch finden die Mitglieder an unseren verbandsübergreifenden Veranstaltungen, bei diversen Weiterbildungsangeboten sowie auf unserer Website www.bewertungsexperten.ch. Diese verfügt neu über einen Login-Bereich. Dort finden unsere Mitglieder exklusiv Hilfsmittel, Links und Hinweise für ihren Arbeitsalltag.

Gunnar Gärtner und Monika Bürgi Geng, Co-Präsidium SVIT Bewerter

Kammer unabhängiger Bauherrenberater KUB

Dank der Aufhebung der Pandemiemassnahmen lief das Vereinsjahr 2022 der KUB wieder in gewohntem Rahmen ab. So konnte etwa die Generalversammlung im Hotel Zürichberg stattfinden. Die im Vorjahr neu etablierten digitalen Kanäle wurden weiter ausgebaut. Die Kammer ist nun regelmässig auf LinkedIn präsent, der KUB-Newsletter konnte weitere Abonnenten gewinnen und die neue Webseite wurde regelmässig aktualisiert, unter anderem mit diversen Blogbeiträgen. Zur Gewinnung von Mitgliedern und als Werbung für die Bauherrenberatung fand im vergangenen Jahr auch ein erster Dreh für eine Videokampagne statt. Weitere Drehs sollen folgen.

Die beliebten und gut besuchten Veranstaltungen wurden auch 2022 weitergeführt. Dazu zählen vier Lunchgespräche, das «SVIT Real Estate Symposium» und der «KUB Focus» mit einem Referat von Anna Schindler, Direktorin Stadtentwicklung Zürich. Sie zeigte auf, wie die Stadt den Zielkonflikten begegnet, die durch das Wachstum entstehen.

Die Zahl der Mitglieder blieb 2022 mit sechs Aus- und fünf Neueintritten nahezu konstant. Erfreulicherweise kamen ausserdem vier zusätzliche Fördermitglieder als Sponsoren dazu.

«Die KUB baute 2022 ihre digitalen Kanäle weiter aus und ist neu auch regelmässig auf LinkedIn präsent.»

Thomas Wipfler, Präsident KUB

No time to lose – let’s win!

Die Zeiten bleiben trotz momentan guter Marktlage anspruchsvoll. Viele globale und regionale Ungewissheiten haben das Potenzial, die Situation innert Kürze nachhaltig zu verändern. Zudem findet Wandel konstant statt, auch unabhängig von Krisen. Es gilt also, gleich mehrfach gewappnet zu sein.

Alles scheint dank der Digitalisierung «easy» geworden zu sein – sogar der Hausverkauf: Rasch ein paar Fotos auf eine Immobilienplattform laden und schon rauscht es vor lauter Kaufangeboten. Zu schön, um wahr zu sein. Die Realität ist – wie so oft – etwas komplexer. Verkaufswillige Eigentümerinnen und Eigentümer sollten sich von den verlockenden Onlineangeboten, die vorgaukeln, der Immobilienverkauf sei ein Kinderspiel, nicht zu unüberlegten Handlungen verleiten lassen.

Zertifizierte Qualitätsmakler wissen, dass Immobiliengeschäfte anspruchsvoll sind. Qualität ist gefragter denn je: Erstmals in ihrer Geschichte zählt unsere Fachkammer über 120 Mitglieder. Diese neue Höchstmarke ist Ausdruck einer kontinuierlichen Entwicklung der letzten Jahre. Sie macht die SMK  zum mit Abstand grössten Immobilienmakler-Netzwerk der Schweiz. Die wachsende Mitgliederzahl zeigt eindrücklich: Die führenden Maklerinnen und Makler erkennen die mit unserem Gütesiegel verbundenen strengen Qualitätskriterien als klaren Mehrwert in einem hart umkämpften Markt. Der zahlenmässige Zuwachs macht uns stolz. Denn jedes neue Mitglied steht als Qualitätsbotschafter und -botschafterin auch für qualitatives Wachstum.

Zitat Ruedi Tanner: «SMK-Maklerinnen und -makler vermitteln eine starke Botschaft: Mehrwerte – wir bieten sie!»

Ruedi Tanner, Präsident SMK

Das Jahr 2022 – FM als Schlüssel der Zukunft

Das Jahr 2022 stand auch für uns im Zeichen der Rückkehr zur Normalität. Inzwischen bewegen wir uns fluid-dynamisch und krisenresistent in der veränderten Welt des Facility Managements.

Mit neuen Arbeitswelten und -formen entstehen auch kontinuierlich neue Rahmenbedingungen für Betreiber und Dienstleister. Was bleibt, was kommt? Wir sind gespannt.

Die im Galopp angestiegenen Energiepreise des letzten Herbstes scheinen sich aktuell etwas zu konsolidieren, werden aber kaum auf das Niveau vor Ausbruch des Ukrainekrieges sinken. Damit steigt auch der Druck auf die Gebäudebetreiber: 25 % der CO₂‑Emissionen der Schweiz entstammen dem Gebäudesektor. Damit liegt eine ordentliche Dekarbonisierungslast auf den Schultern unserer Branche. Der überwiegende Anteil der Emissionen entsteht namentlich im Immobilienbestand, den wir in unserer Branche bewirtschaften. Die Zukunft wird also sicher nicht langweilig.

Das «SVIT five Real Estate Symposium» hat im letzten März ebenfalls einen veritablen Relaunch hingelegt, als einer der ersten zaghaften Versuche, sich wieder vor Ort zu begegnen. Mit einem zeitlich auf einen halben Tag reduziertes Programm konnten wir ein interessantes Publikumserlebnis schaffen.

Einen weiteren grossen Anlass, der «FM Day» im Bocken am 1. Juni 2022, begingen wir ebenfalls mit einem neuen Konzept. Vier Blöcke mit jeweils drei Kurzreferaten und einer anschliessenden Podiumsdiskussion, moderiert von Michel Gammenthaler, haben interessante und lockere Diskussionsrunden erleben lassen und sehr positive Rückmeldungen ergeben.

Christian Hofmann, Präsident SVIT FM Kammer

2022: Normalisierung und Wandel

Das Ende der Pandemiemassnahmen liess eine Rückkehr in die bewährte Form der Versammlungsdemokratie zu. Zahlreiche Eigentümer und Verwaltungen nutzten aber weiterhin auch gerne die noch bis Ende 2022 zulässigen «neuen» Versammlungsformen. Die FKSTWE führte 2022 zahlreiche gut besuchte Events durch. Die Generalversammlung, eine Schulung zum Thema Datenschutz im Stockwerkeigentum, der Herbstanlass in Basel, ein erster Event für unsere jungen Bewirtschafter unter dem Label «STWE Young» mit Marc Sway und Urs Zeiser sowie die Fortsetzung der Schulungsreihe «Fit für Stockwerkeigentum» waren unsere Verbandshighlights.

Weiter war das Verbandsjahr geprägt von intensiven Projektarbeiten, deren Resultate erst im 2023 sichtbar werden. Ein Vertiefungslehrgang für STWE-Bewirtschafter, ein einfaches Tool zur Berechnung des Erneuerungsfonds, die Verbesserung der Kommunikation nach aussen und die laufende Gesetzgebungsrevision zum Recht des Stockwerkeigentums beschäftigten uns intensiv.

Schliesslich diente das vergangene Jahr auch der Vorbereitung des Präsidiumswechsels in der Fachkammer. Nach elfeinhalb Jahren darf ich mein Amt zufrieden meiner – nun bestens eingearbeiteten und motivierten – Nachfolgerin Stefanie Hausmann übergeben. Sie wird, unterstützt von einem tollen Vorstandsteam und der Geschäftsstelle, die Fachkammer in eine erfolgreiche Zukunft führen.

Michel de Roche, Präsident Fachkammer Stockwerkeigentum