Insertionsdauer verlängert sich weiter

Die Zahl der im Internet inserierten Wohnungen ist in der Schweiz in der Periode vom 1. April 2018 bis 31. März 2019 leicht um 0,8% auf 374'756 Inserate gestiegen. Die durchschnittliche Insertionszeit verlängerte sich um 4 Tage auf 36 Tage, was mit einer eher rückläufigen Nachfrage gedeutet werden kann. Insgesamt hat sich der Mietwohnungsmarkt mit aktuell rund 75'000 leerstehenden Wohnungen weiter entspannt.

Auch in 8 von 12 untersuchten Städten legte das Insertionsvolumen gegenüber der Vorperiode (April 2017 bis März 2018) zu. Mit Ausnahme von Chur und Genf verlängerte sich die Insertionsdauer in allen Städten überproportional, was auch auf eine schwächere Nachfrage und eine weitere Entspannung des Mietwohnungsmarkts in den betreffenden Städten hinweist.

Der vom Schweizerischen Verband der Immobilienwirtschaft SVIT Schweiz und dem Swiss Real Estate Institute der HWZ halbjährlich veröffentlichte Online-Wohnungsindex (OWI) zeigt, dass im Berichtsjahr vom 1. April 2018 bis zum 31. März 2019 eine weitere Entspannung des Mietwohnungsmarkts zu verzeichnen ist. Eine Mietwohnung musste mit 36 Insertionstagen 4 Tage länger auf Internetplattformen ausgeschrieben werden, bis ein neuer Mieter gefunden werden konnte. Das Insertionsvolumen verharrte hingegen mit 374'756 Mietwohnungen nahezu auf dem Niveau der Vorperiode (+0,8%).

Das seit über drei Jahren steigende Angebot an Mietwohnungen fand ihren Niederschlag in verlängerten Insertionszeiten in fast allen Kantonen. Ein deutliches Überangebot an Mietwohnungen verzeichneten die Kantone Uri, Tessin und die beiden Appenzell mit nahezu 60 Insertionstagen. Generell ist das Überangebot in den Westschweizer Kantonen weniger gross.
schweizerkarte OWI

 

OWI April 2018 – März 2019: Studie

OWI April 2018 – März 2019: Daten

OWI April 2018 – März 2019: Grafik Kantone

  • OWI April 2018 – März 2019: Grafik Kantone

Online-Wohnungsindex OWI

Der Online-Wohnungsindex OWI ist eine zeitnahe Messgrösse für die Angebots- und Nachfrageentwicklung auf dem Schweizer Mietwohnungsmarkt

Publikationen

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