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WOHNINVESTMENTS IM FOKUS
Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Aussichten bietet der Wohnimmobilien-Investmentmarkt 2024 wieder neue Chancen. Ein Wachstum im Portfolio könnte beispielsweise durch kluge Investitionen in Bestandsobjekte und Projektentwicklungen realisiert werden.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: AnlagemarktAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/03, Page 20
IMMOBILIENWIRTSCHAFT PRAXISNAH ERKLÄRT
Das Lehrbuch «Immobilienökonomie» von Dr. Stefan Fahrländer und Dr. Stephan Kloess beleuchtet Mechanismen und Funktionsweisen der Immobilienmärkte und erklärt deren Zusammenhänge. Ein umfassendes Werk für alle, die in der Welt der Immobilienwirtschaft unterwegs sind.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: BuchrezensionAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/03, Page 28
2023 IM SACHEN- UND BODENRECHT
Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli fasst im vorliegenden Beitrag das Jahr 2023 in Gesetzgebung und Rechtsprechung auf dem Gebiet des Sachen- und Bodenrechts zusammen.
Rubrik: ImmobilienrechtSchlüsselwörter: ImmobiliarsachenrechtAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/03, Page 34
KORREKTUR BEIM GEMEINSCHAFTSPFANDRECHT
Im November hat das Bundesgericht einen Entscheid gefällt, der bezüglich neuer Fristberechnungsmethoden wegweisend ist.
Rubrik: ImmobilienrechtSchlüsselwörter: BundesgerichtsentscheidAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/03, Page 36
MEILENSTEIN BEI DER ANFANGSMIETZINSANFECHTUNG
Das Bundesgericht hat Klarheit geschaffen, welche Indizien die Vermieterschaft in das Gerichtsverfahren einbringen kann und mit welchem Prüfungsmassstab die Gerichte diese Indizien würdigen müssen, damit die Vermieterschaft eine vermutete Missbräuchlichkeit eines Anfangsmietzinses erschüttern kann.
Rubrik: ImmobilienrechtSchlüsselwörter: BundesgerichtsentscheidAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/03, Page 38
DÜNNE HAUT UND OHRENKLAPPEN
In Zürich wurde ein Wohnhaus realisiert, das dank einer schlanken Hochleistungswärmedämmung einen Gewinn an Innenraumfläche gewährt. Die Strassenfassade wurde ausserdem mit für das Projekt entwickelten Schallschutz-Erkern ausgestattet.
Rubrik: Bau & HausSchlüsselwörter: FassadenAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/03, Page 42
MEHR MASCHINE ALS FENSTER
Rund um die Fassade gibt es grosse Fortschritte bezüglich Materialien, Automation und Nachhaltigkeit. Dabei lassen sich die Forscher teilweise von anderen Disziplinen wie der Automobilindustrie, dem Maschinenbau oder der Biologie inspirieren.
Rubrik: Bau & HausSchlüsselwörter: FassadenforschungAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/03, Page 44
BRANDVERHALTEN VON BEGRÜNTEN GEBÄUDEHÜLLEN
Pflanzen können brennen. Mit der geeigneten Konstruktion und einer vorausschauenden Pflanzenauswahl können Grünfassaden dennoch brandsicher erstellt werden und das unweigerlich entstehende Strohfeuer erlischt von selbst.
Rubrik: Bau & HausSchlüsselwörter: FassadenAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/03, Page 48
MESSEZEIT: BERATEN UND NETZWERKEN
Die 11. Thurgauer Immobilien- und Baumesse vom 16. bis 19. Februar 2024 in Kreuzlingen war einmal mehr ein Magnet für Besucher sowie Branchenfachleute.
Rubrik: ImmobilienberufSchlüsselwörter: ImmozionaleAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/03, Page 54
WAS KÖNNEN WIR ZUR BAUKULTUR BEITRAGEN?
Am 79. Lunchgespräch der Kammer Unabhängiger Bauherrenberater zeigte Valentin Müller, Stiftungsrat der Stiftung Baukultur Schweiz, warum sich das Engagement für gute Bauten lohnt.
Rubrik: VerbandSchlüsselwörter: KUB LunchgesprächAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/03, Page 57
DA BRAUT SICH WAS ZUSAMMEN
Die Schweizer Facility-Management-Gemeinde trifft sich im Juni in Horgen zum FM Day 2024 mit dem heiss diskutierten Thema «Fachkräftemangel» als Oberthema.
Rubrik: VerbandSchlüsselwörter: Vorschau FM-Day 2024Ausgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/02, Page 4
"TOTALES POLITIKVERSAGEN"
Dem revidierten Raumplanungsgesetz RPG geht jede Rechtssicherheit ab, ist Prof. Dr. Alain Griffel überzeugt. Frustrierte Grundeigentümer, überforderte Behörden und überlastete Gerichte werden die Folge sein.
Rubrik: Fokus InterviewSchlüsselwörter: RaumplanungAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/02, Page 10
STÄRKUNG DER EIGENTÜMER- RECHTE
Der Bundesrat will die Position von Grundstückbesitzern bei Hausbesetzungen verbessern. Er hat Mitte Dezember die entsprechende Botschaft verabschiedet. Insbesondere soll das Selbsthilferecht gestärkt werden.
Rubrik: ImmobilienpolitikSchlüsselwörter: HausbesetzungAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/02, Page 12
DIE SCHWEIZ WIRD IMMER DICHTER BEBAUT
Die Bauzonenfläche in der Schweiz ist in den letzten fünf Jahren nahezu stabil geblieben. Doch weil die Bevölkerung gleichzeitig gewachsen ist, ist die beanspruchte Fläche pro Person leicht rückläufig. Zu diesem Ergebnis kommt die Bauzonenstatistik 2022.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: BaulandAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/02, Page 14
ERSCHLIESSUNG BEEINFLUSST BODENWERT
In der Praxis fehlt oft eine konkrete
Abstufung der Bodenpreise, die
an den Erschliessungsstand angelehnt
ist. Gerade deshalb ist es für Bewerter
wichtig, die Erschliessungskosten
nachvollziehbar auszuweisen.Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: BaulandAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/02, Page 16
VERKNAPPUNG UND ZINSEN
Während Bauland aus raumplanerischen, aber auch aus eigentumsrechtlichen Gründen vielerorts schon
lange knapp ist, bewirken die gestiegenen Zinsen eine weitere Flächenverknappung, da die Neubautätigkeit zusätzlich tangiert wird.Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: BaulandAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/02, Page 18
EINE FRAGE DER PLANUNG?
Die Preise für Wohneigentum und Mietwohnungen sind in der Schweiz in den letzten zwanzig Jahren
beträchtlich gestiegen. Eine Studie geht den Ursachen nach und fokussiert dabei auf die Rolle der
Raumplanung.Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: WohnkostenAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/02, Page 20
NACHHALTIGKEIT IM AKQUISITIONSPROZESS
Für Eigentümer von nachhaltigen Immobilienportfolios nehmen ESG-konforme Due-Diligence-Prozesse
an Bedeutung zu. Wie wirkt sich das auf die Akquisitionsphase von Bauland und Immobilienprojekten
aus?Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: BaulandAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/02, Page 22
NORMALISIERUNG ALLÜBERALL
Die heftigen Zinsbewegungen und die anziehende Teuerung haben die Immobiliennachfrage in den letzten
vier Jahren durcheinandergewirbelt. Inzwischen scheinen sich sowohl die Nachfrage nach Mietwohnungen
als auch jene nach Wohneigentum wieder zu normalisieren.Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: WohnungsnachfrageAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/02, Page 24
ERFOLGREICHE IMMO-MESSE
Mitte Januar fanden über 4300 Besucher den Weg nach Zürich Oerlikon. Damit setzt die Immobilienmesse
für Investoren eine weitere Rekordmarke.Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: Messerückblick IMMO24Ausgabe in E-Reader öffnen