Als gleichwertige Option bietet die SwissCaution Mietkaution ohne Bankdepot sowohl Vermietern als auch Mietern zahlreiche Vorteile sowie die gleiche Funktion und Sicherheit wie ein Bankdepot.

Einfach, praktisch und schnell

Gegründet im Jahre 1991 und von der FINMA zugelassen ist SwissCaution die Nr. 1 in der Schweiz für die Mietkaution ohne Bankdepot für eine private und professionelle Kundschaft.

SwissCaution schützt mehr als 190'000 Mieter und verwaltet Mietkautionen von mehr als CHF 800 Millionen.

Vorteile und Sicherheit für den Vermieter

Die Mietkaution von SwissCaution bietet dem Vermieter oder der Hausverwaltung die gleiche Sicherheit und den gleichen Wert wie ein Bankdepot sowie zahlreiche zusätzliche Vorteile:

  • Dank seiner 27-jährigen Erfahrung sichert SwissCaution dem Vermieter oder der Hausverwaltung einen schnellen und hochwertigen Service und die höchste Sicherheit zu.
  • Der Vermieter kann seine Immobilienobjekte müheloser und schneller vermieten.
  • Das Mietkautionszertifikat wird unverzüglich ausgestellt.
  • Dank der pauschalen Beitrittsprämie kann die Hausverwaltung vom Mieter ohne weiteres 3 Monatsmieten als Mietkaution für einen Privatmietvertrag verlangen.
  • SwissCaution verpflichtet sich dem Vermieter gegenüber zur Begleichung jeglicher Schulden des Mieters, die sich im Rahmen des garantierten Betrags aus dem Mietvertrag ergeben.
  • SwissCaution bestätigt dem Vermieter umgehend die Annahme des Mieterantrags.
  • Die Deckung der Mietkaution ist auch dann gewährleistet, wenn der Mieter die Jahresprämie nicht bezahlt.
  • Die Freigabe der Mietkaution im Streitfall erfolgt einfach und schnell. Beispielsweise ist ein Zahlungsbefehl ohne Rechtsvorschlag für den Vermieter zur Auszahlung der Mietkaution ausreichend.
  • Im Gegensatz zu einem Bankdepot kann die Mietkaution im Konkursfall des Mieters nicht gepfändet werden.

Vorteile für den Mieter

  • Es muss kein Mietzinsdepot hinterlegt werden.
  • Der Mieter verfügt frei über sein Geld und kann damit anderen Projekte finanzieren. 

Bedingungen für einen Privatmietvertrag

Der Mieter entrichtet die pauschale Beitrittsprämie von CHF 231.-, die das laufende Jahr bis zum 31. Dezember deckt. In den Folgejahren beträgt die Jahresprämie 5% des Mietkautionsbetrags zuzüglich CHF 20.- Verwaltungsgebühr und 5% eidgenössische Stempelsteuer. Der Mietkautionsbetrag ist unbegrenzt.

Beispiel Prämienberechnung:

Vom Vermieter verlangte Sicherheit CHF 3200.-
Depot CHF 0.-

Pauschale Beitrittsprämie

Gültig bis 31. Dezember des laufenden Jahres

 CHF 231.-

Jahresprämie

Inkl. Verwaltungsgebühren von CHF 20.- und 5% Stempelsteuer.

 CHF 189.-

Bedingungen für einen Geschäftsmietvertrag:

Der Mieter entrichtet die Jahresprämie, die sich auf 5% der Mietkaution für einen Mietvertrag in eigenem Namen oder auf den Namen eines Unternehmens beläuft. Ein persönlicher, in der Schweiz wohnhafter Bürge muss sich zwingend als solidarischer Mitschuldner verpflichten, wenn nur eine juristische Person als einziger Mieter im Vertrag genannt ist.

Zusätzlich fallen Verwaltungskosten von CHF 150.- (darunter CHF 100.-  für die Zertifikatsausstellung im 1. Jahr) sowie 5% eidg. Stempelsteuer an. Der Kautionsbetrag ist unbegrenzt. 

Bei Beendigung des Mietverhältnisses und im Falle einer Inanspruchnahme der Kaution (unbezahlte Miete, Beschädigung und Instandsetzungsarbeiten) zahlt SwissCaution den geforderten Betrag an Ihren Vermieter bis zur Höhe der Mietkaution. Gleichzeitig übt SwissCaution sein R regressrecht gegenüber dem/der Mieter und dem/der Bürgen aus, um sich den an den Vermieter geleisteten Vorschussbetrag rückerstatten zu lassen.
 

Rückforderung des Mietzinsdepots bei der Bank

Wenn der Vermieter einverstanden ist, kann der Mieter jederzeit sein Mietzinsdepot von der Bank zurückfordern und stattdessen eine Mietkaution bei SwissCaution abschliessen.

Personalisierter Service für Hausverwalter und Vermieter mit SwissCaution PRO

SwissCaution bietet Vermietern und Hausverwaltungen einen exklusiven Verwaltungsservice für all ihre Mietkautionen mit einer eigens entwickelten und gesicherten Internetplattform an

https://pro.swisscaution.ch

Funktionalitäten:

  • Verwaltung des SwissCaution Mietkaution-Portefeuilles 
  • Ankündigung des Mieterauszugs und der Freigabe einer Mietkaution  
  • Durchführung einer Annahmeprüfung des Mieters 
  • Erstellen eines Mietkautionsgesuchs für einen Mieter 
  • Sofortige Kommunikation mit den Hausverwaltern und Verkaufsberatern von SwissCaution 
  • Erhalt von Informationen über SwissCaution
  • Bestellung und Erhalt von kostenlosem SwissCaution Marketingmaterial
     

SwissCaution Privileg-Klub

Die Kunden von SwissCaution profitieren von den zahlreichen zusätzlichen Vorteilen unseres Privileg-Klubs www.clubsc.ch.

SVIT School

Die SVIT School ist das Bildungszentrum für Immobilienberufe.
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SVIT Portrait

Bildung, Netzwerk, politisches Engagement, Knowhow und innovative Services – in diesen fünf Bereichen agiert der SVIT als Wegbereiter.
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