Attestato professionale federale in Gestione immobiliare
I gestori immobiliari sono un importante anello della catena di valore del settore: in Svizzera contribuiscono a conservare il patrimonio edilizio e aumentare la redditività degli immobili. Sono alla guida di un piccolo team e gestiscono immobili di tutti i tipi, sia dal punto di vista tecnico che commerciale. Il corso prepara i partecipanti ad operare in tutti i campi di attività legati alla professione.
Il corso si rivolge a persone che hanno almeno tre anni di esperienza professionale nel settore immobiliare e che desiderano fare carriera nella gestione immobiliare. I diplomati aspirano a un ruolo di leadership in un team di gestione immobiliare.
L'edizione 2023/24 prepara agli esami federali di inizio 2025.
Calendario
Settembre 2023 - dicembre 2024
Le lezioni si svolgono secondo il calendario scolastico cantonale, dal 7 settembre 2023.
Dal 7 settembre: lezioni il lunedì e giovedì, dalle ore 18.00 alle 21.15
Dal 20 novembre: lezioni il lunedì, dalle ore 18.00 alle 21.15, e il sabato dalle ore 8.45 alle 11.45.
Sede del corso
Centro Carvina 3, Taverne
Il corso sarà erogato in modalità ibrida. Sarà possibile seguire le lezioni anche online, tramite Zoom.
Obiettivi della formazione
Al termine della formazione sarete in grado di:
- condurre un piccolo team di amministrazione
- amministrare oggetti dal punto di vista tecnico (strategie di mantenimento e risanamento, analisi della situazione, consegna e ripresa oggetto locato, assegnazione di mandati agli artigiani, gestione dei difetti, contatti con le assicurazioni, gestione della custodia, ecc.) e commerciale (definizione delle pigioni, allestimento di un concetto di marketing per la prima locazione, ridurre al minimo gli sfitti, contratti di locazione, ecc.)
- gestire la contabilità immobiliare e le pratiche di incasso/solleciti
- allestire reporting per i proprietari
- amministrare PPP.
Contenuti (ca. 340 lezioni)
- Diritto (CCS, CO, CPC, Imposte/IVA)
- Conoscenze edili (Diritto edilizio e pianificatorio, tecnica delle costruzioni)
- Amministrazione di PPP
- Amministrazione di stabili locativi
- Gestione del personale
- Contabilità immobiliare (si presuppongono già acquisite le conoscenze base della contabilità finanziaria)
- Reporting al proprietario/committente
- Manutenzione di stabili, rinnovi, risanamenti
Quota di partecipazione (IVA incl.)
Fr. 10'300.00 (per soci SVIT)
Fr. 11'100.00 (per gli altri partecipanti).
Il costo comprende la documentazione didattica stampata e in formato pdf, l'accesso alla piattaforma MyChameleon, le lezioni di preparazione agli esami e la simulazione degli esami.
È possibile versare la quota di partecipazione in tre rate (prima rata 1 mese, seconda rata 4 mesi, terza rata 7 mesi dall’emissione della fattura). Sarà applicata una maggiorazione di costo pari a Fr. 300.00.