Aggiornamento 31.03.2022

Migliaia di persone che cercano protezione dalla zona di guerra stanno raggiungendo la Svizzera in queste settimane. SVIT Svizzera accoglie con favore l'iniziativa di proprietari, locatori e inquilini di mettere a disposizione uno spazio abitativo e sostiene in un primo passo con un documento informativo e un modulo di richiesta per la sublocazione, nonché un punto di contatto per le domande legali riguardanti la messa a disposizione di alloggi. L'associazione è anche in contatto con le autorità per un approccio comune.

Informazioni per il Canton Ticino
(dalla conferenza stampa del CdS del 31.03.2022)

HELPLINE CANTONALE (Tutti i giorni dalle ore 9 alle 17): 0800 194 194

In Ticino, chi desidera mettere a disposizione un appartamento, deve annunciarsi alla cancelleria del Comune dove si trova l'alloggio.

Si tratta delle destinazioni finali dopo i centri collettivi regionali. È iniziata la fase di verifica degli oggetti segnalati e si procederà, a partire dal 4 aprile, all’assegnazione alle prime persone e famiglie. Viene data priorità agli alloggi già ammobiliati.

Sul sito web www.ti.ch/ucraina, sarà disponibile un modulo attraverso il quale le cittadine e i cittadini possono segnalare mobili da donare per gli appartamenti non ammobiliati.

Spese per l'alloggio
Per rifugiati che dai centri cantonali vengono collocati in appartamenti in locazione è riconosciuto un canone locativo, concordato con ogni proprietario e comprensivo delle spese accessorie e di quelle di consumo (acqua, elettricità).

Il Cantone che verifica l’idoneità degli alloggi messi a disposizione, stipula i contratti di locazione (di principio trimestrali) con i proprietari e firma un accordo di buon uso con i beneficiari.

Ospitalità da privati
L’ospitalità offerta a casa propria è garantita a titolo volontario e gratuito. Si tratta di alloggi che parenti, conoscenti o cittadini su base volontaria hanno messo o mettono direttamente a disposizione dei profughi e che non seguono quindi il percorso previsto dal dispositivo cantonale. Non è per ora previsto un riconoscimento legato ai costi dell’alloggio presso un privato che offre ospitalità.

Sostentamento
Le persone a cui non è possibile garantire in natura le prestazioni di vitto hanno diritto al forfait di sostentamento definito nell’art. 9, cvp.2 e 3 del Regolamento concernente le prestazioni assistenziali per i richiedenti l’asilo (RL 143.310).
I forfait sono così fissati:
Persona sola: 500.- / Coniugi: 750.- / Supplemento per 1. figlio minorenne: 317.- / Supplemento per ogni figlio minorenne, dal 2. in poi: 268.- / Per i figli maggiorenni è concessa una prestazione di 500.-

Informazioni pratiche sulla messa a disposizione di alloggi (SVIT Svizzera)

L'appello è rivolto specificamente ai proprietari di appartamenti affittati per brevi periodi. Il canone di locazione non corrisponde alla pigione usuale di mercato, ma si basa sulle tariffe giornaliere della Confederazione e dei cantoni per l'alloggio di persone bisognose di protezione. La messa a disposizione di un appartamento non è quindi da intendersi come fonte di guadagno, ma soprattutto come sostegno alle persone in dall'Ucraina e l’eventuale compensazione come contributo spese.

SVIT Svizzera raccomanda una locazione di durata determinata. Ha senso affittare per un periodo iniziale di tre mesi con possibilità di prolungamento.

Con le seguenti informazioni, un documento e un modulo facile da usare, SVIT Svizzera vuole dare un contributo affinché l'alloggio possa essere offerto senza conflitti. Ulteriori misure sono previste e in preparazione, in coordinamento con le autorità.

Di seguito i punti più importanti sull’alloggio di persone in arrivo dall’Ucraina:

Offerta di alloggi da parte di inquilini senza compensazione

L’accoglienza di ospiti in un appartamento o in una casa unifamiliare in locazione, gratuitamente e per un periodo di tempo limitato non è rilevante per il diritto di locazione. Si tratta di un comodato d'uso ai sensi dell'art. 305 e seguenti CO. Tuttavia, ha senso informare di questo il proprietario e eventuali coinquilini della proprietà. L'associazione fornisce un modulo appropriato per questo scopo.

Offerta di alloggi da parte di inquilini con compensazione

In caso di compensazione per l'alloggio (da parte delle persone bisognose di protezione stesse o da parte delle autorità o delle organizzazioni di aiuto), si crea in modo informale un contratto di locazione o un contratto di ospitalità o di alloggio. Ha senso concludere un accordo scritto. Dal punto di vista del diritto di locazione, si tratta di un subaffitto. Ai sensi dell'art. 262 CO ("Sublocazione"), la SVIT consiglia vivamente di informare il locatore sull'alloggio temporaneo e di chiedere il consenso alla sublocazione. L'associazione fornisce un modulo corrispondente a questo scopo. Allo stesso tempo, la SVIT invita i proprietari a offrire questi alloggi temporanei in spirito di solidarietà.

Offerta da parte dei proprietari di immobili (con e senza compensazione)

Di regola, l'alloggio in una proprietà residenziale è possibile senza restrizioni. Nei condomini, è possibile che si debbano osservare le disposizioni del regolamento. Anche qui è consigliabile un'interpretazione pragmatica e ha senso un'informazione reciproca.

Offerta da parte di proprietari, locatori e fornitori di alloggi

Le camere e gli appartamenti ammobiliati sono adatti per l'alloggio temporaneo di persone bisognose di protezione. Nel caso di locali e appartamenti non ammobiliati, si deve cercare il contatto con le autorità di riferimento o le organizzazioni di aiuto.

Il modulo sottostante (la versione in italiano segue a breve) vi servirà per informare il proprietario per il prestito d'uso (gratuito) o per la richiesta di consenso alla sublocazione (a pagamento). Si prega di compilare, stampare, firmare e presentare al padrone di casa. Per la presentazione elettronica: compilate, salvate e inviate al locatore per e-mail o direttamente con la funzione di invio di Acrobat Reader (in questo caso potete fare a meno della firma).

Se avete domande, non esitate a contattarci: info@svit.ch o svit-ticino@svit.ch

Download

  • Statuto di protezione S - scheda informativa SEM
  • Opuscolo UFAB «Sistemazioni private per i rifugiati provenienti dall'Ucraina»
  • Fiche d'information OFL « Hébergement privé de réfugiés d'Ukraine »
  • Merkblatt BWO «Private Unterbringung von Flüchtenden aus der Ukraine»