Formazione Brush-up per venditori

Nuovo ciclo formativo dedicato agli intermediari immobiliari, per restare aggiornati e competenti nel complesso e mutevole mondo della consulenza e dell’intermediazione immobiliare

Destinatari
La formazione è rivolta a fiduciari immobiliari, agenti immobiliari, consulenti immobiliari, periti immobiliari e a tutti i professionisti del settore interessati.

Obiettivo
Questa formazione brush-up vuole mettere a disposizione dei professionisti già attivi nella mediazione un confronto e un aggiornamento dei vari aspetti della professione, che saranno trattati da esperti e docenti di materie specifiche del settore.

Orari e luogo
Dalle ore 13.45 a Taverne, presso la sede di SVIT Ticino (se non indicato diversamente nel dettaglio del singolo modulo)
Sarà possibile seguire alcuni corsi anche online.

Quota di partecipazione
Soci e studenti SVIT: Fr. 120.- / modulo
Altri partecipanti: 180.- / modulo
(se non indicato diversamente nel dettaglio del seminario)

Iscrizione
È possibile partecipare ai singoli seminari, compilando il modulo online.
Il numero di partecipanti è limitato e le iscrizioni saranno considerate nel loro ordine di arrivo.

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LA FISCALITÀ IMMOBILIARE (M1)

6 ottobre 2022 - ore 14.00
In presenza presso la SUPSI a Manno e online

Temi scelti per operatori del settore con particolare focus sulle implicazioni fiscali per i venditori / In collaborazione con il Centro Competenze Tributarie (CCT) della SUPSI

Programma e relatori

  • La ripartizione degli utili e delle perdite per le società immobiliari e l’imposizione degli intermediari immobiliari
    Ivan Bottinelli - Esperto fiscale dipl., Consulente fiscale, Cortesi & Associati SA, Lugano
     
  • Approfondimenti IVA nell’ambito delle compravendite immobiliari
    Elisa Antonini - Avvocato, Master of Advanced Studies SUPSI in Tax Law, Studio legale avv. Elisa Antonini, Mezzovico
     
  • TUI: particolarità e novità riguardanti la compilazione della dichiarazione, dei relativi costi d’investimento deducibili e delle provvigioni di mediazione
    Roberto Sgarbi - Ispettore fiscale presso l’Ufficio circondariale di tassazione di Bellinzona
     
  • Il trattamento fiscale di immobili gravati da usufrutto, da diritti di abitazione o da altre servitù con impatti rilevanti sui diritti dei proprietari
    Anna Maestrini - Avvocato, MAS SUPSI in Tax Law, Vicedirettrice della Divisione delle contribuzioni del Cantone Ticino

Le iscrizioni e le quote di partecipazione sono gestite direttamente dal CCT.

Trovate maggiori dettagli nel flyer sotto e nel sito dedicato alla formazione: www.supsi.ch/fisco/eventi-comunicazioni/eventi/2022/2022-10-06.html

Flyer di presentazione

  • DEASS_CCT_Temi scelti di fiscalità immobiliare.pdf

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IL DIRITTO FONDIARIO (M2)

13 ottobre 2022 - ore 14.00
In presenza e online

Programma e relatori

  • Il Registro fondiario: organizzazione, contenuto e principi di base, archivio notarile, tasse di registro e legge sul bollo
    Simone Albisetti - Avv., LL.M, Capo sezione dei Registri
     
  • Il Registro fondiario dal punto di vista del notaio: il rogito, acconti e depositi, contatti con le banche
    Ester Camponovo - Avvocato e notaio, Studio legale e notarile Camponovo & Camponovo Chiasso
     
  • La LAFE: teoria e aspetti pratici
    Andrea Carri - Avv., Presidente Autorità cantonale di I. istanza in materia LAFE

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IL FINANZIAMENTO IMMOBILIARE (M3)

27 ottobre 2022
In presenza e online

Il finanziamento quale importante elemento nella compravendita immobiliare
Opportunità, caratteristiche, procedure e condizioni quadro viste sia da una prospettiva bancaria, sia da una assicurativa.

Programma e relatori

  • Iter per la richiesta di un finanziamento
  • Criteri di alutazione dell'immobile da parte della banca
  • Mezzi propri e gradi di anticipazione ipotecari
  • Rating, sostenibilità e tenuta oneri
  • Influsso degli aspetti pensionamento e successione sul progetto di finanziamento immobiliare
  • Tassi di interesse e forme di ammortamento
  • Valutazione delle conseguenze previdenziali (II e III pilastro) e delle possibili soluzioni
  • Ulteriori possibili rischi e forme assicurative per la loro gestione
  • Il rogito notarile e le relative spese
  • Aspetti fiscali (TUI, migliorie e ristrutturazioni, ecc.)
  • Casi e esempi pratici

Lorenzo Andreani - Responsabile vendite, AXA Agenzia generale Michele Gaggini Chiasso
Alberto Pedrazzi - Responsabile clientela immobiliare, BancaStato Lugano

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LA RESPONSABILITÀ DEL VENDITORE NELLA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE (M4)

10 novembre 2022
In presenza e online

Programma e relatore

  • Mandato di vendita / Accordo di riservazione / Caparra tutela difetti / Garanzie
    Patrick Fini - Avv., Partner Studio Legale Team Legal SA Lugano, Rappresentante dei locatori Ufficio di conciliazione in materia di locazione Agno

Per informazioni

Tanja Belotti
Responsabile formazione
T: 091 921 10 73
SVIT Ticino
Via Carvina 3
6807 Taverne