Brush-up per venditori

Formazione Brush-up per venditori

Nuovo ciclo formativo dedicato agli intermediari immobiliari, per restare aggiornati e competenti nel complesso e mutevole mondo della consulenza e dell’intermediazione immobiliare

Destinatari
La formazione è rivolta a fiduciari immobiliari, agenti immobiliari, consulenti immobiliari, periti immobiliari e a tutti i professionisti del settore interessati.

Obiettivo
Questa formazione brush-up vuole mettere a disposizione dei professionisti già attivi nella mediazione un confronto e un aggiornamento dei vari aspetti della professione, che saranno trattati da esperti e docenti di materie specifiche del settore.

Orari e luogo
Dalle ore 13.45 a Taverne, presso la sede di SVIT Ticino (se non indicato diversamente nel dettaglio del singolo modulo)
Sarà possibile seguire i corsi anche online.

Quota di partecipazione
Soci e studenti SVIT: Fr. 120.- / modulo
Altri partecipanti: 180.- / modulo
(se non indicato diversamente nel dettaglio del seminario)

Iscrizione
È possibile partecipare ai singoli seminari, compilando il modulo online.
Il numero di partecipanti è limitato e le iscrizioni saranno considerate nel loro ordine di arrivo.

IL DIRITTO FONDIARIO (M2)

20 gennaio 2023 - ore 14.00
In presenza e online

Programma e relatori

• Il Registro fondiario: organizzazione, contenuto e principi di base, archivio notarile, tasse di registro e legge sul bollo
  Simone Albisetti - Avv., LL.M, Capo sezione dei Registri
   
• Il Registro fondiario dal punto di vista del notaio: il rogito, acconti e depositi, contatti con le banche
  Ester Camponovo - Avvocato e notaio, Studio legale e notarile Camponovo & Camponovo Chiasso
   
• La LAFE: teoria e aspetti pratici
  Andrea Carri - Avv., Presidente Autorità cantonale di I. istanza in materia LAFE

LA FISCALITÀ IMMOBILIARE (M1)

6 ottobre 2022 - ore 14.00
In presenza presso la SUPSI a Manno e online

Temi scelti per operatori del settore con particolare focus sulle implicazioni fiscali per i venditori / In collaborazione con il Centro Competenze Tributarie (CCT) della SUPSI

Programma e relatori

• La ripartizione degli utili e delle perdite per le società immobiliari e l’imposizione degli intermediari immobiliari
  Ivan Bottinelli - Esperto fiscale dipl., Consulente fiscale, Cortesi & Associati SA, Lugano
   
• Approfondimenti IVA nell’ambito delle compravendite immobiliari
  Elisa Antonini - Avvocato, Master of Advanced Studies SUPSI in Tax Law, Studio legale avv. Elisa Antonini, Mezzovico
   
• TUI: particolarità e novità riguardanti la compilazione della dichiarazione, dei relativi costi d’investimento deducibili e delle provvigioni di mediazione
  Roberto Sgarbi - Ispettore fiscale presso l’Ufficio circondariale di tassazione di Bellinzona
   
• Il trattamento fiscale di immobili gravati da usufrutto, da diritti di abitazione o da altre servitù con impatti rilevanti sui diritti dei proprietari
  Anna Maestrini - Avvocato, MAS SUPSI in Tax Law, Vicedirettrice della Divisione delle contribuzioni del Cantone Ticino

Le iscrizioni e le quote di partecipazione sono gestite direttamente dal CCT.

IL FINANZIAMENTO IMMOBILIARE (M3)

27 ottobre 2022
In presenza e online

Il finanziamento quale importante elemento nella compravendita immobiliare
Opportunità, caratteristiche, procedure e condizioni quadro viste sia da una prospettiva bancaria, sia da una assicurativa.

Programma e relatori

• Iter per la richiesta di un finanziamento
• Criteri di valutazione dell'immobile da parte della banca
• Mezzi propri e gradi di anticipazione ipotecari
• Rating, sostenibilità e tenuta oneri
• Influsso degli aspetti pensionamento e successione sul progetto di finanziamento immobiliare
• Tassi di interesse e forme di ammortamento
• Valutazione delle conseguenze previdenziali (II e III pilastro) e delle possibili soluzioni
• Ulteriori possibili rischi e forme assicurative per la loro gestione
• Il rogito notarile e le relative spese
• Aspetti fiscali (TUI, migliorie e ristrutturazioni, ecc.)
• Casi e esempi pratici

Lorenzo Andreani - Responsabile vendite, AXA Agenzia generale Michele Gaggini Chiasso
Alberto Pedrazzi - Responsabile clientela immobiliare, BancaStato Lugano

LA RESPONSABILITÀ DEL VENDITORE NELLA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE (M4)

10 novembre 2022
In presenza e online

Programma e relatore

• Garanzie
• Deposito a titolo di garanzia
• Accordo di riservazione
• Mandato di vendita

Patrick Fini - Avv., Partner Studio Legale Team Legal SA Lugano, Rappresentante dei locatori Ufficio di conciliazione in materia di locazione Agno